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大阪を拠点に投資用ワンルームマンションの企画・売買を行っているセオリーファクトリー。実際に利用した方からの口コミ評判や不動産投資の特徴などをまとめてご紹介します。
セオリーファクトリーの実力は？
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セオリーファクトリーではマンション開発事業にも取り組んでおり、投資用不動産に適した土地の情報収集やマーケティングをもとに入居者視点に立ったマンションづくりを実施。入居者ニーズに適した立地条件、間取り、設備、品質にこだわることで、高い入居率を維持して安定した家賃収入を見込める物件を販売しています。
オーナー1人ひとりに専属の営業担当がつき、物件の購入後も窓口となって対応してもらえます。入居者の募集をはじめ、家賃の集金、設備の管理などといったマンション運営業務をすべて請け負ってもらえるので、仕事や生活に支障なくマンション経営が可能。セオリーファクトリーではリフォーム事業も展開しているため、改装工事の見積もりや手配もワンストップで対応できるのが強みです。
セオリーファクトリーが開催するセミナーでは、不動産業界に長年携わっているベテラン営業マンからここでしか聞けない不動産業界のマル秘話をはじめ、日本に2％しかいない1級ファイナンシャルプランナーによる初心者でも理解できる負けない不動産投資の講義を受講できます。充実した内容は口コミでも好評です。
ホームページから詳しい情報を探すことができませんでした。
| 会社名 | 株式会社セオリーファクトリー |
|---|---|
| 本社所在地 | 大阪府大阪市中央区伏見町4-4-10 新伏見町ビル8F |
| 大阪支社・営業所所在地 | なし |
| 設立年 | 2003年5月（平成15年） |
1位 入居率 98.98%
（※1）
リピーター率No.1（※4）
京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。
2位 入居率 98.3%
（※2）
販売戸数No.1（※5）
自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。
3位 入居率 97.6%
（※3）
口コミ評価No.1（※6）
京阪神間を中心とした、関西圏の収益物件を扱っている大阪の不動産投資会社。中古の1棟マンション・アパートのみに特化しており、レインズなど一般の不動産市場に流通しているものではなく、独自のルートで仕入れた物件のみ。つまり、大和財託でしか提供できない優良物件を多く保有しています。
※上記3社は、大阪に本社を構える不動産投資会社を2021年9月30日に調査した結果を基にしています。
※1 参照元：ソヴリックコーポレーション（https://sov.jp/kansai-lp/）2020年度の入居率
※2 参照元：プレサンスコーポレーション（https://www.pressance.co.jp/urban/braight/arrival/risk/index4.html）2020年度の入居率
※3 参照元：大和財託（https://yamatozaitaku.com/cms/news/210304）2020年度の入居率
※4 ソヴリックコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2021年9月30日時点で公式サイトにリピーター率の記載があり、最も数字が高かった会社。
※5 プレサンスコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、「全国マンション 売主・事業主別販売戸数（https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/376/2018rank.pdf）2014~2018」で、最も販売戸数が多かった会社。
※6 大和財託の選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2020年9月30日時点でgoogleの口コミに20件以上の投稿がある会社の中から、もっとも口コミ評価の高い会社
