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三井不動産グループのネットワークを生かした豊富な物件数が強みの三井不動産リアルティ。実際に三井不動産リアルティを利用したオーナーの口コミをはじめ、不動産投資の特徴や物件例などをご紹介します。
三井不動産リアルティの実力は？
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三井不動産リアルティでは、最適な投資プランを提案するためにヒアリングに力を入れています。立地をはじめ、エリア、大きさ、価格などの具体的な条件をはじめ、不動産投資に対する考えなどを綿密に打ち合わせ。そのうえで、豊富な実績とネットワークを生かし、目的や希望に合った最適なプランを提案しています。
所有資産の現状把握をサポートする「資産ドック」を提供しています。所有資産の現状をはじめ、家賃収入額、管理コストなどの状況を一緒に確認し、実勢価格や収益性などの資産価値に課題を抱えていないかを診断。プロの目線から解決法を総合的にコンサルティングしてもらえるので、長期的な不動産戦略に活用できます。
三井不動産リアルティでは資産税に詳しい税理士と提携を組んでおり、専門家の視点から所有資産の現状を分析。そのうえで家族の事情や要望をヒアリングしながら、オーダーメイドの相続対策を提案しています。相続対策のプランが決定した後も、市場や周辺状況の変化による見直しも可能。相談から相続後までトータルでサポートしてもらえます。
三井不動産リアルティが取り扱っている、大阪の投資用不動産の例を集めました。ここに掲載しているのは一例ですので、詳しくは直接問い合わせてみてください。
※2019年2月8日時点の情報です。現在は取り扱いを終了している可能性がございます。
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都千代田区霞が関3-2-5 霞が関ビルディング9F |
| 大阪支社・営業所所在地 | 大阪府大阪市中央区備後町4-1-3 御堂筋三井ビルディング |
| 設立年 | 1969年7月15日（昭和44年） |
1位 入居率 98.98%
（※1）
リピーター率No.1（※4）
京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。
2位 入居率 98.3%
（※2）
販売戸数No.1（※5）
自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。
3位 入居率 97.6%
（※3）
口コミ評価No.1（※6）
京阪神間を中心とした、関西圏の収益物件を扱っている大阪の不動産投資会社。中古の1棟マンション・アパートのみに特化しており、レインズなど一般の不動産市場に流通しているものではなく、独自のルートで仕入れた物件のみ。つまり、大和財託でしか提供できない優良物件を多く保有しています。
※上記3社は、大阪に本社を構える不動産投資会社を2021年9月30日に調査した結果を基にしています。
※1 参照元：ソヴリックコーポレーション（https://sov.jp/kansai-lp/）2020年度の入居率
※2 参照元：プレサンスコーポレーション（https://www.pressance.co.jp/urban/braight/arrival/risk/index4.html）2020年度の入居率
※3 参照元：大和財託（https://yamatozaitaku.com/cms/news/210304）2020年度の入居率
※4 ソヴリックコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2021年9月30日時点で公式サイトにリピーター率の記載があり、最も数字が高かった会社。
※5 プレサンスコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、「全国マンション 売主・事業主別販売戸数（https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/376/2018rank.pdf）2014~2018」で、最も販売戸数が多かった会社。
※6 大和財託の選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2020年9月30日時点でgoogleの口コミに20件以上の投稿がある会社の中から、もっとも口コミ評価の高い会社
