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大阪をはじめとする関西圏、首都圏、名古屋、仙台など幅広いエリアで収益性の高いアパートづくりを行っているアイケンジャパン。主要駅から徒歩15分圏内に限定した土地選びにこだわりのあるアイケンジャパンの口コミ評判、会社の特徴などを調査してみました。
アイケンジャパンの実力は？
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安定した収入を得るには入居者が入り続ける必要があるため、アイケンジャパンでは主要駅から徒歩15分以内に限定した将来性が見込めるエリアを厳選。そのうえで入居者が魅力に感じる高い防音・遮音性能をはじめ、耐震、セキュリティなど堅実なアパート経営を支える収益性の高いアパート建築を行っています。
入居者の募集をはじめ、家賃集金、退去時精算、クレーム対応などの管理業務をサポートしてもらえるため、働きながらでもアパート経営が可能です。創業から1ヶ月以上の家賃滞納者を出していない実績もあり。税理士と提携を組んでいるため、難しい税金面についても専門家から的確なアドバイスをもらえます。
全部屋の入居者が決まるまで無制限で家賃を保証する初回満室保証をはじめ、滞納保証などオーナー負担なしの保証システムが用意されているため、手堅いアパート経営が可能です。さらに、会社負担の宅地地盤保証や住宅瑕疵担保責任保険など長期的な物件の保証もあり。ローンの返済期間に合わせて保証期間を選べるオーナー負担の家賃保証も用意されているため、空室のリスクを抱えない安定した運営を目指せます。
ホームページから詳しい情報を探すことができませんでした。
| 会社名 | 株式会社アイケンジャパン |
|---|---|
| 本社所在地 | 福岡県福岡市中央区天神2-7-21 |
| 大阪支社・営業所所在地 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2-1-3 御堂筋ダイヤモンドビル7F |
| 設立年 | 2006年8月18日（平成18年） |
1位 入居率 98.98%
（※1）
リピーター率No.1（※4）
京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。
2位 入居率 98.3%
（※2）
販売戸数No.1（※5）
自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。
3位 入居率 97.6%
（※3）
口コミ評価No.1（※6）
京阪神間を中心とした、関西圏の収益物件を扱っている大阪の不動産投資会社。中古の1棟マンション・アパートのみに特化しており、レインズなど一般の不動産市場に流通しているものではなく、独自のルートで仕入れた物件のみ。つまり、大和財託でしか提供できない優良物件を多く保有しています。
※上記3社は、大阪に本社を構える不動産投資会社を2021年9月30日に調査した結果を基にしています。
※1 参照元：ソヴリックコーポレーション（https://sov.jp/kansai-lp/）2020年度の入居率
※2 参照元：プレサンスコーポレーション（https://www.pressance.co.jp/urban/braight/arrival/risk/index4.html）2020年度の入居率
※3 参照元：大和財託（https://yamatozaitaku.com/cms/news/210304）2020年度の入居率
※4 ソヴリックコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2021年9月30日時点で公式サイトにリピーター率の記載があり、最も数字が高かった会社。
※5 プレサンスコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、「全国マンション 売主・事業主別販売戸数（https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/376/2018rank.pdf）2014~2018」で、最も販売戸数が多かった会社。
※6 大和財託の選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2020年9月30日時点でgoogleの口コミに20件以上の投稿がある会社の中から、もっとも口コミ評価の高い会社
