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大阪市北区に拠点を置き、投資用・事業用不動産の売買や仲介を手がけるライフ・プロジェクト。一般的な公開物件のほか、非公開物件や会員限定物件などの紹介も行っている不動産会社です。
不動産投資に関する口コミは見つかりませんでした。
ライフ・プロジェクトでは、一棟収益マンションから区分所有マンションまで、幅広い収益物件を取り扱っています。投資に充てられる自己資金や融資資金、希望する収益規模などを踏まえながら、自分に合ったタイプの収益物件の相談ができる体制です。
同社に対して個別で問い合わせした方や同社の会員に登録している方に対し、一般公開されている物件の紹介はもちろん、非公開物件の紹介も行っています。また、会員に対しては、より希少性の高い会員限定物件も紹介しています。これらの物件も比較検討の範囲に入れば、エリアや予算、利回りなどについて、より自分の希望に沿った物件に近づける可能性があるでしょう。
需要低迷やデッドクロス、修繕費など、何らかの理由で収益物件のポートフォリオを組み直したい方に向け、同社では物件の買い替え相談にも対応しています。実際に同社の公式HPでは、買い替えによって空室率が低下し、一定の収益確保につながった事例が紹介されています。
| 会社名 | ライフ・プロジェクト株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目12番6号 グレーシィ天神橋ビル2号館11階 |
| 大阪支社・営業所所在地 | 公式HPに記載なし |
| 設立年 | 2009年6月11日 |
| 宅地建物取引業免許 | 大阪府知事（4）第54751号 |
1位 入居率 98.98%
（※1）
リピーター率No.1（※4）
京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。
2位 入居率 98.3%
（※2）
販売戸数No.1（※5）
自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。
3位 入居率 97.6%
（※3）
口コミ評価No.1（※6）
京阪神間を中心とした、関西圏の収益物件を扱っている大阪の不動産投資会社。中古の1棟マンション・アパートのみに特化しており、レインズなど一般の不動産市場に流通しているものではなく、独自のルートで仕入れた物件のみ。つまり、大和財託でしか提供できない優良物件を多く保有しています。
※上記3社は、大阪に本社を構える不動産投資会社を2021年9月30日に調査した結果を基にしています。
※1 参照元：ソヴリックコーポレーション（https://sov.jp/kansai-lp/）2020年度の入居率
※2 参照元：プレサンスコーポレーション（https://www.pressance.co.jp/urban/braight/arrival/risk/index4.html）2020年度の入居率
※3 参照元：大和財託（https://yamatozaitaku.com/cms/news/210304）2020年度の入居率
※4 ソヴリックコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2021年9月30日時点で公式サイトにリピーター率の記載があり、最も数字が高かった会社。
※5 プレサンスコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、「全国マンション 売主・事業主別販売戸数（https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/376/2018rank.pdf）2014~2018」で、最も販売戸数が多かった会社。
※6 大和財託の選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2020年9月30日時点でgoogleの口コミに20件以上の投稿がある会社の中から、もっとも口コミ評価の高い会社
