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自社ブランドの都心型ワンルームマンション「XEBEC（ジーベック）シリーズ」の企画・販売で、不動産投資をサポートしているデュアルタップ。実際に利用した方の口コミ評判や不動産投資の特徴をご紹介します。
デュアルタップの実力は？
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デュアルタップでは、賃貸需要の高いエリアに絞った建設候補地を厳選しています。自社ブランドの「XEBECシリーズ」は、高級賃貸マンションとしてデザイン性や素材のクオリティを重視。さらに、賃貸経営を有利に進めるために、人気の設備を標準仕様で取り入れているのも特徴です。自社スタッフによる品質チェック体制を整え、徹底した品質管理を行っています。
不動産投資に欠かせない資産運用や税務の知識・ノウハウに通じた営業スタッフから、オーダーメイドの投資プランを提案してもらえます。デュアルタップでは最新情報を提供するために、専門家を招いた社内勉強会を定期的に実施。不動産投資や資産運用に関する資格取得もサポートしており、会社全体でプロフェッショナルの育成に力を入れています。
安定した家賃収入を維持するために、地域の賃貸不動産業者との積極的なネットワークづくりにこだわっています。賃貸不動産業者との信頼関係で入居率を高めることにより、2016年12月時点での10年間の家賃値下げ率は全物件で平均3.99％と高水準の家賃保証を実現しています。
※賃料の見直しや借地借家法第32条の規定により賃料が減額されるケースがあります。
ホームページから詳しい情報を探すことができませんでした。
| 会社名 | 株式会社デュアルタップ (Dualtap Co.,Ltd.) |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都品川区西品川1-1-1 住友不動産大崎ガーデンタワー12F |
| 大阪支社・営業所所在地 | なし |
| 設立年 | 2006年8月（平成18年） |
1位 入居率 98.98%
（※1）
リピーター率No.1（※4）
京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。
2位 入居率 98.3%
（※2）
販売戸数No.1（※5）
自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。
3位 入居率 97.6%
（※3）
口コミ評価No.1（※6）
京阪神間を中心とした、関西圏の収益物件を扱っている大阪の不動産投資会社。中古の1棟マンション・アパートのみに特化しており、レインズなど一般の不動産市場に流通しているものではなく、独自のルートで仕入れた物件のみ。つまり、大和財託でしか提供できない優良物件を多く保有しています。
※上記3社は、大阪に本社を構える不動産投資会社を2021年9月30日に調査した結果を基にしています。
※1 参照元：ソヴリックコーポレーション（https://sov.jp/kansai-lp/）2020年度の入居率
※2 参照元：プレサンスコーポレーション（https://www.pressance.co.jp/urban/braight/arrival/risk/index4.html）2020年度の入居率
※3 参照元：大和財託（https://yamatozaitaku.com/cms/news/210304）2020年度の入居率
※4 ソヴリックコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2021年9月30日時点で公式サイトにリピーター率の記載があり、最も数字が高かった会社。
※5 プレサンスコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、「全国マンション 売主・事業主別販売戸数（https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/376/2018rank.pdf）2014~2018」で、最も販売戸数が多かった会社。
※6 大和財託の選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2020年9月30日時点でgoogleの口コミに20件以上の投稿がある会社の中から、もっとも口コミ評価の高い会社
