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引用元：貫栄公式HP（https://kanei-estate.com/）
大阪市城東区に拠点を置く貫栄。マンションなどの売買・賃貸仲介のほか、不動産管理やコンサルティング、オーナーチェンジを前提とした投資用不動産の提案などを行っている会社です。
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大阪で収益物件を探すなら！入居率が高いおすすめ不動産投資会社3選
貫栄では、入居者との賃貸借契約をそのまま引き継いで購入する「オーナーチェンジ物件」を取り扱っています。オーナーチェンジとは、所有者が変わっても既存の契約や入居状態が維持される仕組みのこと。購入直後から家賃収入が発生するため空室リスクを抑えやすく、一から集客する手間をかけずに安定した不動産投資を開始できる点が大きな魅力です。
契約手続きや建物の維持管理、入居者対応、退去時の手続きといった煩雑な賃貸管理業務を代行しています。物件オーナーに代わって専門業者が日常のトラブル対応や管理実務を担うため、副業として投資を行うオーナーや遠方物件を所有する投資家でも、手間をかけずに効率的な不動産経営を継続することが可能です。
所有物件の収益状況や競合環境を確認し、付加価値の向上や募集条件の調整など、物件の資産価値を高める改善策の相談に対応しています。時代の変化で集客力が落ちた物件でも、プロ視点の見直しにより空室解消や収益性の向上につなげられれば、長期的に安定したインカムゲインが期待できます。
引用元：貫栄公式HP（https://kanei-estate.com/pg5197620.html）
引用元：貫栄公式HP（https://kanei-estate.com/pg5197591.html）
| 会社名 | 株式会社 貫栄 |
|---|---|
| 本社所在地 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目2番13号 |
| 大阪支社・営業所所在地 | 公式HPに記載なし |
| 設立年 | 2009年4月10日 |
| 宅地建物取引業免許 | 大阪府知事（4）第54912号 |
1位 入居率 98.98%
（※1）
リピーター率No.1（※4）
京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。
2位 入居率 98.3%
（※2）
販売戸数No.1（※5）
自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。
3位 入居率 97.6%
（※3）
口コミ評価No.1（※6）
京阪神間を中心とした、関西圏の収益物件を扱っている大阪の不動産投資会社。中古の1棟マンション・アパートのみに特化しており、レインズなど一般の不動産市場に流通しているものではなく、独自のルートで仕入れた物件のみ。つまり、大和財託でしか提供できない優良物件を多く保有しています。
※上記3社は、大阪に本社を構える不動産投資会社を2021年9月30日に調査した結果を基にしています。
※1 参照元：ソヴリックコーポレーション（https://sov.jp/kansai-lp/）2020年度の入居率
※2 参照元：プレサンスコーポレーション（https://www.pressance.co.jp/urban/braight/arrival/risk/index4.html）2020年度の入居率
※3 参照元：大和財託（https://yamatozaitaku.com/cms/news/210304）2020年度の入居率
※4 ソヴリックコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2021年9月30日時点で公式サイトにリピーター率の記載があり、最も数字が高かった会社。
※5 プレサンスコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、「全国マンション 売主・事業主別販売戸数（https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/376/2018rank.pdf）2014~2018」で、最も販売戸数が多かった会社。
※6 大和財託の選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2020年9月30日時点でgoogleの口コミに20件以上の投稿がある会社の中から、もっとも口コミ評価の高い会社
