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首都圏を中心に、資産価値と入居者ニーズにこだわった自社ブランド「ガーラマンションシリーズ」を企画・分譲しているエフジェーネクスト。利用者からの口コミ評判やエフジェーネクストの不動産投資の特徴などをまとめてご紹介します。
エフジェーネクストの実力は？
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エフジェーネクストでは、創業から38年以上に渡って居住者目線に立った企画・開発を行っています。企画の段階から建物の資産性を重視しており、最寄り駅から徒歩数分圏内にこだわった収益性や入居ニーズの高い立地を厳選。自社ブランドの資産運用型マンション「ガーラマンションシリーズ」では重厚感のあるエントランスや優れたデザイン性をはじめ、安全性や快適性を追求した設備仕様により、安定した価値を構築しているのが特徴です。
空き室リスクを抱えず安定した家賃収入を確保するために、賃貸需要の高い都心エリアをはじめ、東京23区、横浜市、川崎市などで資産運用型マンションの企画・分譲を実施しています。自社ブランド「ガーラマンションシリーズ」の供給実績は、2018年3月末時点で267棟18,434戸を達成。選ばれる理由はエリアの厳選をはじめ、98.7％の物件が駅から徒歩10分圏内の優れた利便性にあります。
エフジェーネクストでは管理業務も請け負っており、各種設備の点検やメンテナンスをはじめ、清掃、外観を維持する植栽管理保守など幅広いサポートを行っています。14,000戸を超える管理戸数で得たノウハウとシステムを生かし、マンションの資産価値を維持。管理能力の実力は、入居率99.1％という高い数字に表れています（2018年3月末時点）。
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| 会社名 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー11F |
| 大阪支社・営業所所在地 | なし |
| 設立年 | 1980年7月（昭和55年） |
1位 入居率 98.98%
（※1）
リピーター率No.1（※4）
京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。
2位 入居率 98.3%
（※2）
販売戸数No.1（※5）
自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。
3位 入居率 97.6%
（※3）
口コミ評価No.1（※6）
京阪神間を中心とした、関西圏の収益物件を扱っている大阪の不動産投資会社。中古の1棟マンション・アパートのみに特化しており、レインズなど一般の不動産市場に流通しているものではなく、独自のルートで仕入れた物件のみ。つまり、大和財託でしか提供できない優良物件を多く保有しています。
※上記3社は、大阪に本社を構える不動産投資会社を2021年9月30日に調査した結果を基にしています。
※1 参照元：ソヴリックコーポレーション（https://sov.jp/kansai-lp/）2020年度の入居率
※2 参照元：プレサンスコーポレーション（https://www.pressance.co.jp/urban/braight/arrival/risk/index4.html）2020年度の入居率
※3 参照元：大和財託（https://yamatozaitaku.com/cms/news/210304）2020年度の入居率
※4 ソヴリックコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2021年9月30日時点で公式サイトにリピーター率の記載があり、最も数字が高かった会社。
※5 プレサンスコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、「全国マンション 売主・事業主別販売戸数（https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/376/2018rank.pdf）2014~2018」で、最も販売戸数が多かった会社。
※6 大和財託の選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2020年9月30日時点でgoogleの口コミに20件以上の投稿がある会社の中から、もっとも口コミ評価の高い会社
