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バイリンク【大阪本社】

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引用元:バイリンク公式HP(https://0082.jp/)

「顧客に良い投資をしていただくこと」を大切に、都心の収益不動産をメイン商品として不動産投資を行うバイリンク。バイリンクの不動産投資の特徴や口コミ、評判などを紹介します。不動産投資のパートナー選びの参考にしてみてください。

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バイリンクの実力は?
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バイリンクの不動産投資の特徴とは

賃貸仲介部門があり、販売力に自信

バイリンクには不動産販売部門以外に、エンドユーザー(入居テナント)と直接取引する賃貸仲介部門があります。収益不動産を扱う不動産業者としては珍しく、そのため金融機関や協力業者との繋がりが強く、幅広い層に紹介できます。

視野が広く10年先も見据えた投資シミュレーション

仲介・買取、どちらも得意としているので、売主・買主両方の目線から不動産査定を行うことができます。さらに10年先の未来を考えて投資シミュレーションを提案し、購入者に安心を与えます。

豊富な実績と誠実な対応

各エリアごとに販売協力業者を有しているため、査定において豊富な取引実績があります。さらに適正な相場価格を提示し、誠実な対応をしています。また、スピード感を重視しており、原則24時間以内に査定金額を提示。自社買取も積極的に行っています。

バイリンクの取り扱い物件例

物件例1 プレアール吹田

  • 種類:一棟売りマンション
  • 間取り:記載なし
  • 構造:鉄骨造
  • 所在:大阪市吹田市

物件例2 イタヤ清水ビル

  • 種類:一棟売りマンション
  • 間取り:記載なし
  • 構造:鉄骨造
  • 所在:大阪府大阪市

バイリンクの会社概要

会社名 バイリンク株式会社
本社所在地 大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4号 大阪駅前第4ビル12階
大阪支社・営業所所在地 なし
設立年 設立年 2015年3月4日
初心者にオススメ!大阪の不動産会社BEST3

1位 入居率 98.98%

ソヴリックコーポレーション
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画像引用元:ソヴリックコーポレーション公式HP
https://sov.jp/kansai-lp/
高い入居率&低い値崩れリスクで安定の副収入を実現!

京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。

2位 入居率 98.3%

プレサンスコーポレーション
プレサンスコーポレーション_キャプチャ
画像引用元:プレサンスコーポレーション公式HP
https://www.pressance.co.jp/
プレサンスシリーズのマンションオーナーになれる!

自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。

3位 入居率 94.3%

ワールドアイコーポレーション
ワールドアイコーポレーション_キャプチャ
画像引用元:ワールドアイコーポレーション公式HP
https://invs.bz/
煩雑な賃貸管理をワンストップで代行してくれる!

ITを活用した独自のシステムとノウハウで、賃貸管理を実施。煩雑な手続き関連の業務もワンストップで代行してもらえます。また問い合わせに素早く対応するために電話システムも導入しています。

当サイト管理人・タナカタツヤについて

管理人・タナカタツヤ

サラリーマン大家・5年生です。

ここまでお読みいただき、ありがとうございます。東京都在住・32歳・IT企業勤務・早稲田大学出身のサラリーマン大家、タナカタツヤです。マンション投資を始めて、もう5年。と言ってもまだまだ勉強中の身ということもあり、自分自身の勉強もかねつつ(Webサイト制作も…!)、またこれから大阪で不動産投資を始めようと考えている方のお役にも立てればと思い、当サイトを設立いたしました。

このままだと老後の年金額は「月17万円」?!

仕事を通じて知り合った不動産投資業界の知人から、老後資金の形成や節税効果などの説明を受け、不動産投資に興味を持ち始めました。実際に生涯の平均年収を仮に500万円と設定してシミュレーションをしてみたところ、老後にもらえる金額は17~18万円程度。新卒時の手取りと同じくらいと考えると、仮に家を持ち、家賃がかからないとしても物足りないな、と。そんなわけで、不動産投資を今のうちから始めれば、年金のプラスαになるだけでなく、生涯に支払う税金額が低くおさまるという説明は、私を一気に惹きつけました。

不動産投資「勝者のセオリー」木下たかゆき著

融資を受けるなら「大阪」

不動産投資に興味を持ったといっても、それだけで始めるような勇気は私にはありませんでした。失敗だけは何としても避けたく、さまざまな書籍を読み漁っていくことにしたのですが、そんな中で「大阪は、おそらく日本一融資が潤沢なエリア」(不動産投資「勝者のセオリー」木下たかゆき著)という情報にふれました。給与額もそこそこ、貯金額もそこそこな私には、当然マンションを購入するほどの十分な資金は無く、融資を受けることは必至でした。この本曰く、始めは物件探しに注力しすぎるが、先々のことを考えると、何よりも先決しなければならないのが融資なのだそう。この本には、なぜ「大阪」が融資を受けやすく、その意味で不動産投資スタートにぴったりなのかということが書かれていました。

「大阪」を学び、大阪の物件・会社を選ぶ。

大阪について詳しく調べるようになり、ついに私は大阪で不動産投資を始めることになりました( 「大阪」が不動産投資に最適だと思った理由) 。大阪で不動産投資を始めるといっても物件選びはどうしたらいいのか?また、会社選びはどうしたらいいのか?とわからないことだらけ。本当に苦戦しました。思えば、この経験こそ、私が不動産投資を成功できた(できている)大きな要因かもしれません。

これまでの差引合計額はXXXX円!

そういうわけで、慎重に物件と会社を選び、以来、3つの物件にまで拡大をすることができました。物件の特定は避けたいので、ざっくりとした情報になってしまいますが、以下の表に3物件のアクセス・築年数・差引合計(収入・支出)をまとめました。3物件ともにここ5年間賃料が変わらず、収入を得ることができています。今後も投資を拡大させていき、収入額を上げていきたいと思っています。

物件 アクセス 築年数 キャッシュフロー 収入 支出
物件A [長堀橋駅]
徒歩2分
18年 293万5,843円 363万6,071円 70万0,228円
物件B [中津駅]
徒歩7分
18年 283万6,442円 346万0,774円 62万4,332円
物件C [寺田町駅]
徒歩12分
34年 124万5,000円 186万0,000円 61万5,000円
合計 701万7,285円 895万6,845円 193万9,560円