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東京23区と横浜エリアに限定した投資用不動産を提供しているプロパティエージェント。実際に利用したオーナーからの口コミ評判や不動産投資の特徴をまとめてご紹介します。
プロパティエージェントの実力は？
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プロパティエージェントでは、人口増加率の高い東京23区と横浜エリアに限定した用地の仕入れを行っています。さらに単独世帯や少人数世帯が圧倒的に多い東京都の世帯状況に注目し、シングルやDINKS向けの不動産を開発。不動産にまつわる動向を見据えた賃貸需要の高い土地の選定やマンションづくりに力を入れている会社です。
不動産は一度買うと動かすことのできない資産だからこそ、プロパティエージェントでは用地を仕入れる際は独自の評価手法を用いて主観に頼らない客観的な判断を実施。一定の前提のもとで将来の変化予測を立て、長期的な資産性や収益性が見込める用地のみを投資用不動産として仕入れ・開発を行っています。
安定したマンション経営には高い入居率が欠かせないという考えから、地域の不動産会社に協力を依頼してアンケート調査を実施。年収や男女比をはじめ、職業、勤務地などパーソナル情報に焦点を当てて、入居者のニーズや街並みと調和するデザイン設計を行っています。
ホームページから詳しい情報を探すことができませんでした。
| 会社名 | プロパティエージェント株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー6F |
| 大阪支社・営業所所在地 | なし |
| 設立年 | 2004年2月6日（平成16年） |
1位 入居率 98.98%
（※1）
リピーター率No.1（※4）
京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。
2位 入居率 98.3%
（※2）
販売戸数No.1（※5）
自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。
3位 入居率 97.6%
（※3）
口コミ評価No.1（※6）
京阪神間を中心とした、関西圏の収益物件を扱っている大阪の不動産投資会社。中古の1棟マンション・アパートのみに特化しており、レインズなど一般の不動産市場に流通しているものではなく、独自のルートで仕入れた物件のみ。つまり、大和財託でしか提供できない優良物件を多く保有しています。
※上記3社は、大阪に本社を構える不動産投資会社を2021年9月30日に調査した結果を基にしています。
※1 参照元：ソヴリックコーポレーション（https://sov.jp/kansai-lp/）2020年度の入居率
※2 参照元：プレサンスコーポレーション（https://www.pressance.co.jp/urban/braight/arrival/risk/index4.html）2020年度の入居率
※3 参照元：大和財託（https://yamatozaitaku.com/cms/news/210304）2020年度の入居率
※4 ソヴリックコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2021年9月30日時点で公式サイトにリピーター率の記載があり、最も数字が高かった会社。
※5 プレサンスコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、「全国マンション 売主・事業主別販売戸数（https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/376/2018rank.pdf）2014~2018」で、最も販売戸数が多かった会社。
※6 大和財託の選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2020年9月30日時点でgoogleの口コミに20件以上の投稿がある会社の中から、もっとも口コミ評価の高い会社
