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滋賀県守山市に本店を構える不動産会社、アレックス。不動産の売買・仲介に加え、賃貸住宅の一括借上げや家賃の集金管理、建物の長期修繕計画の作成などのサービスを通じ、オーナーの安定した賃貸経営をサポートしています。
不動産投資に関する口コミは見つかりませんでした。
アレックスでは、賃貸住宅の一括借上げに対応しています。一括借上げとは、同社がオーナーから賃貸物件を借り上げ、自らが貸主となって入居者に転貸する仕組みのこと。契約条件によっては、仮に空室が生じていたとしても毎月の家賃収入を確保できるため、長期にわたる安定した運用を考えているオーナーにとっては注目のサービスとなるでしょう。
入居者による家賃支払いの遅延や滞納、回収不能という事態が生じた際でも、オーナーには安定して家賃が入金される立替保証に対応しています。立替保証によって資金繰りの悪化リスクが軽減されれば、ローン返済などへの影響も限定的となる可能性があります。
※具体的な契約条件については同社まで要問合せ
建物の築年数や劣化状況などを踏まえ、将来的に必要となる修繕の内容や実施時期を検討する支援を行っています。オーナーにとっては、将来発生する修繕費用の見通しを立てやすくなるため、急な支出の負担の抑制につながります。物件の適切な資産価値の維持にも役立つ支援です。
公式HPに記載なし
| 会社名 | アレックス合同会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 滋賀県守山市勝部4丁目3番17 |
| 大阪支社・営業所所在地 | 公式HPに記載なし |
| 設立年 | 2007年 |
| 宅地建物取引業免許 | 滋賀県知事（1）第3911号 |
1位 入居率 98.98%
（※1）
リピーター率No.1（※4）
京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。
2位 入居率 98.3%
（※2）
販売戸数No.1（※5）
自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。
3位 入居率 97.6%
（※3）
口コミ評価No.1（※6）
京阪神間を中心とした、関西圏の収益物件を扱っている大阪の不動産投資会社。中古の1棟マンション・アパートのみに特化しており、レインズなど一般の不動産市場に流通しているものではなく、独自のルートで仕入れた物件のみ。つまり、大和財託でしか提供できない優良物件を多く保有しています。
※上記3社は、大阪に本社を構える不動産投資会社を2021年9月30日に調査した結果を基にしています。
※1 参照元：ソヴリックコーポレーション（https://sov.jp/kansai-lp/）2020年度の入居率
※2 参照元：プレサンスコーポレーション（https://www.pressance.co.jp/urban/braight/arrival/risk/index4.html）2020年度の入居率
※3 参照元：大和財託（https://yamatozaitaku.com/cms/news/210304）2020年度の入居率
※4 ソヴリックコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2021年9月30日時点で公式サイトにリピーター率の記載があり、最も数字が高かった会社。
※5 プレサンスコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、「全国マンション 売主・事業主別販売戸数（https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/376/2018rank.pdf）2014~2018」で、最も販売戸数が多かった会社。
※6 大和財託の選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2020年9月30日時点でgoogleの口コミに20件以上の投稿がある会社の中から、もっとも口コミ評価の高い会社
