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オン・ネクサス

オン・ネクサスの公式HPキャプチャ
引用元:オン・ネクサス公式HP(http://www.fudousantoushi-pro.com/)

中古マンションなど投資用不動産を掲載するメディア「投資用中古マンション・不動産投資 Pro」を運営しているオン・ネクサスを紹介します。不動産投資事業の特徴や口コミ・評判をまとめました。

オン・ネクサスの口コミ評判を調査

定年後、貯金と年金だけで暮らしていけるのか不安を感じていて、オン・ネクサスの中古マンション経営に興味を持ちました。細々とでもプラスになれば…と大きな期待はしていませんでしたが、実際に始めてみると、想像以上に順調で、安定した収入が得られています。
以前に別の会社から新築マンション投資の営業を受けましたが、価格がネックで、それほどメリットを感じませんでした。中古マンション投資も、『中古』という言葉のイメージが悪くて、あまり魅力を感じていなかったんですが、オン・ネクサスさんが提案してくれた物件はどれもオシャレ!イメージしていた『中古マンション』とはまったく別ものでした。もちろん、新築マンションに比べると価格が安く、ローンの負担も抑えられました。
友人と2人で、オン・ネクサスのセミナーに参加しました。担当者と私たちだけの個別セミナーだったので、他の参加者を気にすることなく、たくさん質問できたのがよかったです。また、購入前提の個別相談と比べると気軽に参加できました。メリットだけでなく、デメリットやリスクもしっかり説明してもらえたのが、逆に安心できました。

オン・ネクサスの不動産投資の特徴とは

中古不動産を専門にする会社

大阪・神戸・京都の投資用中古不動産、とくに中古マンションを専門に扱っているオン・ネクサス。一部の富裕層だけでなく、多くの人がマンション投資を始められるように、価格が安い中古物件に注力しています。また、厳選した投資用中古不動産を紹介しているメディア「投資用中古マンション・不動産投資 Pro」も運営しています。

不動産投資を始めたいと考えている方に向けた個別相談会を行っており、無料でじっくり相談できるのもオン・ネクサスの魅力。出張相談にも対応しており、日時や場所も希望に合わせてくれるので、忙しい方でもスケジュールの都合をつけやすいのがポイントです。

賃貸管理・運営・売却までトータルサポート

オン・ネクサスは、資産運用や賃貸管理・運営を行うアセットマネジメント事業、不動産の売買やリノベーションを行う不動産流動化事業を手掛けており、賃貸管理・運営から売却までをトータルサポートできます。

また、不動産投資を成功させるカギは入居率にあります。オン・ネクサスは大手不動産チェーンの「ピタットハウス」に加盟しており、そのネットワーク力を活かして入居者を募集。安定して入居者を確保できることを強みにしています。

オン・ネクサスの取り扱い物件例

オン・ネクサスが取り扱っている、大阪の投資用不動産の例を集めました。ここに掲載しているのは一例ですので、詳しくは直接問い合わせてみてください。

物件例1

  • 区分所有マンション
  • 価格:1,200万円
  • 利回り:6.50%
  • 満室時想定年収:78万円
  • 所在:大阪府大阪市東淀川区

物件例2

  • 区分所有マンション
  • 価格:1,300万円
  • 利回り:5.91%
  • 満室時想定年収:76.8万円
  • 所在:大阪府大阪市中央区

物件例3

  • 区分所有マンション
  • 価格:1,200万円
  • 利回り:6.60%
  • 満室時想定年収:79.2万円
  • 所在:大阪府大阪市中央区

オン・ネクサスの会社概要

会社名 株式会社オン・ネクサス
本社所在地 大阪府大阪市中央区北久宝寺町3-5-14 キャプテンビル7F
設立年 平成17年7月1日
初心者にオススメ!大阪の不動産会社BEST3

1位 入居率 98.7%

ソヴリックコーポレーション
ソヴリックコーポレーションHPキャプチャ
画像引用元:ソヴリックコーポレーション公式HP
https://sov.jp/kansai-lp/
高い入居率&低い値崩れリスクで安定の副収入を実現!

京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。

2位 入居率 97.0%

プレサンスコーポレーション
プレサンスコーポレーション_キャプチャ
画像引用元:プレサンスコーポレーション公式HP
https://www.pressance.co.jp/
プレサンスシリーズのマンションオーナーになれる!

自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。

3位 入居率 95.7%

ワールドアイコーポレーション
ワールドアイコーポレーション_キャプチャ
画像引用元:ワールドアイコーポレーション公式HP
https://invs.bz/
煩雑な賃貸管理をワンストップで代行してくれる!

ITを活用した独自のシステムとノウハウで、賃貸管理を実施。煩雑な手続き関連の業務もワンストップで代行してもらえます。また問い合わせに素早く対応するために電話システムも導入しています。

当サイト管理人・タナカタツヤについて

管理人・タナカタツヤ

サラリーマン大家・5年生です。

ここまでお読みいただき、ありがとうございます。東京都在住・32歳・IT企業勤務・早稲田大学出身のサラリーマン大家、タナカタツヤです。マンション投資を始めて、もう5年。と言ってもまだまだ勉強中の身ということもあり、自分自身の勉強もかねつつ(Webサイト制作も…!)、またこれから大阪で不動産投資を始めようと考えている方のお役にも立てればと思い、当サイトを設立いたしました。

このままだと老後の年金額は「月17万円」?!

仕事を通じて知り合った不動産投資業界の知人から、老後資金の形成や節税効果などの説明を受け、不動産投資に興味を持ち始めました。実際に生涯の平均年収を仮に500万円と設定してシミュレーションをしてみたところ、老後にもらえる金額は17~18万円程度。新卒時の手取りと同じくらいと考えると、仮に家を持ち、家賃がかからないとしても物足りないな、と。そんなわけで、不動産投資を今のうちから始めれば、年金のプラスαになるだけでなく、生涯に支払う税金額が低くおさまるという説明は、私を一気に惹きつけました。

不動産投資「勝者のセオリー」木下たかゆき著

融資を受けるなら「大阪」

不動産投資に興味を持ったといっても、それだけで始めるような勇気は私にはありませんでした。失敗だけは何としても避けたく、さまざまな書籍を読み漁っていくことにしたのですが、そんな中で「大阪は、おそらく日本一融資が潤沢なエリア」(不動産投資「勝者のセオリー」木下たかゆき著)という情報にふれました。給与額もそこそこ、貯金額もそこそこな私には、当然マンションを購入するほどの十分な資金は無く、融資を受けることは必至でした。この本曰く、始めは物件探しに注力しすぎるが、先々のことを考えると、何よりも先決しなければならないのが融資なのだそう。この本には、なぜ「大阪」が融資を受けやすく、その意味で不動産投資スタートにぴったりなのかということが書かれていました。

「大阪」を学び、大阪の物件・会社を選ぶ。

大阪について詳しく調べるようになり、ついに私は大阪で不動産投資を始めることになりました( 「大阪」が不動産投資に最適だと思った理由) 。大阪で不動産投資を始めるといっても物件選びはどうしたらいいのか?また、会社選びはどうしたらいいのか?とわからないことだらけ。本当に苦戦しました。思えば、この経験こそ、私が不動産投資を成功できた(できている)大きな要因かもしれません。

これまでの差引合計額はXXXX円!

そういうわけで、慎重に物件と会社を選び、以来、3つの物件にまで拡大をすることができました。物件の特定は避けたいので、ざっくりとした情報になってしまいますが、以下の表に3物件のアクセス・築年数・差引合計(収入・支出)をまとめました。3物件ともにここ5年間賃料が変わらず、安定的な収入を得ることができています。今後も投資を拡大させていき、収入額を上げていきたいと思っています。

物件 アクセス 築年数 キャッシュフロー 収入 支出
物件A [長堀橋駅]
徒歩2分
18年 293万5,843円 363万6,071円 70万0,228円
物件B [中津駅]
徒歩7分
18年 283万6,442円 346万0,774円 62万4,332円
物件C [寺田町駅]
徒歩12分
34年 124万5,000円 186万0,000円 61万5,000円
合計 701万7,285円 895万6,845円 193万9,560円