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小原不動産コンサルティングオフィス

小原不動産コンサルティングオフィスの公式HPキャプチャ
引用元:小原不動産コンサルティングオフィス公式HP(https://oharahudousan.com/)

「不動産投資で多くの人を幸せに」をスローガンに、家賃収入を得て自分や家族の生活も安定させ笑顔にしたいと考えている小原不動産コンサルティングオフィス。「義手の不動産屋さん」として自社サイトやYouTubeで情報を提供しています。

小原不動産コンサルティングオフィスの口コミ評判を調査

古い賃貸マンションを所有していましたが、子供達が相続したくないという事で悩んでいました。そこで小原さんに相談しましたところ、元気なうちに売却して現金で贈与していく方が良いとアドバイスいただきました。本当に売れるのかと不安はありましたが、すぐに買い手を見つけていただき、無事に売却できました。また税理士の先生も紹介していただき、相続の対策をとることもできました。小原さんに相談して良かったです。
引用元:小原不動産公式HP(https://oharahudousan.info/)
私は、以前は、別の不動産会社に管理を任せていました。でも、私が女性という事で甘く見られていたのか、対応が遅かったり、高額なリフォームの見積もりを出してきたりと、納得のいく管理をしていただけていなかったです。小原さんは、優しく誠実で、困ったことがあってもすぐに対応していただけるので、本当に満足しています。


引用元:小原不動産公式HP(https://oharahudousan.info/)
小原さんには、以前の不動産会社の時から、長くマンションを管理してもらっています。私は、本業が忙しくて、マンション管理は任せきりなのですが、小原さんは、いつも対応が早く、真面目で誠実に仕事をしてくれているので、安心しています。もちろん、部屋付けや、滞納督促も、経験豊富なので、いつも満足しています。これからも、宜しく頼むよ!
引用元:小原不動産公式HP(https://oharahudousan.info/)

小原不動産コンサルティングオフィスの実力は?
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小原不動産コンサルティングオフィスの不動産投資の特徴とは?

困っている・悩んでいる人を不動産を通してサポート

代表の小原氏自身が、交通事故による右腕切断で障害があります。だからこそ、困っている人や悩んでいる人を、不動産の分野でサポートしたいという思いを持ち、ひとり一人に丁寧に対応。不動産投資でのお金のことや資産運用、賃貸経営のことまで手厚くサポートしています。

不動産管理で2000件以上の実績で購入後も安心

不動産を購入したはいいけれど、所有する不動産管理も大変な仕事です。小原不動産では、不動産経営管理士の資格を持ち、大阪市都島区出身で地場に強い不動産管理も行っています。2000件以上の管理実績があり、不動産購入後の管理も任せられます。

オフィス投資もサポート

オフィスは借りるものという概念を覆し、オフィスを購入するという選択肢も提示しています。ローンが終われば資産として残すことができ、また売却すれば現金化も可能。広いオフィスを購入すれば、フロアの一部を貸して賃貸収入を得られるし、資産としての減価償却を経費として計上もできます。小原不動産では、このようなオフィス投資もサポートしています。

小原不動産コンサルティングオフィスの取り扱い物件例

公式ホームページに記載がありませんでした。

小原不動産コンサルティングオフィスの会社概要

会社名 株式会社小原不動産コンサルティングオフィス
本社所在地 大阪市都島区都島北通1-3-27-2階
大阪支社・営業所所在地 なし
設立年 2017年11月
初心者にオススメ!大阪の不動産会社BEST3

1位 入居率 98.98%

ソヴリックコーポレーション
ソヴリックコーポレーションHPキャプチャ
画像引用元:ソヴリックコーポレーション公式HP
https://sov.jp/kansai-lp/
高い入居率&低い値崩れリスクで安定の副収入を実現!

京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。

2位 入居率 98.3%

プレサンスコーポレーション
プレサンスコーポレーション_キャプチャ
画像引用元:プレサンスコーポレーション公式HP
https://www.pressance.co.jp/
プレサンスシリーズのマンションオーナーになれる!

自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。

3位 入居率 94.3%

ワールドアイコーポレーション
ワールドアイコーポレーション_キャプチャ
画像引用元:ワールドアイコーポレーション公式HP
https://invs.bz/
煩雑な賃貸管理をワンストップで代行してくれる!

ITを活用した独自のシステムとノウハウで、賃貸管理を実施。煩雑な手続き関連の業務もワンストップで代行してもらえます。また問い合わせに素早く対応するために電話システムも導入しています。

当サイト管理人・タナカタツヤについて

管理人・タナカタツヤ

サラリーマン大家・5年生です。

ここまでお読みいただき、ありがとうございます。東京都在住・32歳・IT企業勤務・早稲田大学出身のサラリーマン大家、タナカタツヤです。マンション投資を始めて、もう5年。と言ってもまだまだ勉強中の身ということもあり、自分自身の勉強もかねつつ(Webサイト制作も…!)、またこれから大阪で不動産投資を始めようと考えている方のお役にも立てればと思い、当サイトを設立いたしました。

このままだと老後の年金額は「月17万円」?!

仕事を通じて知り合った不動産投資業界の知人から、老後資金の形成や節税効果などの説明を受け、不動産投資に興味を持ち始めました。実際に生涯の平均年収を仮に500万円と設定してシミュレーションをしてみたところ、老後にもらえる金額は17~18万円程度。新卒時の手取りと同じくらいと考えると、仮に家を持ち、家賃がかからないとしても物足りないな、と。そんなわけで、不動産投資を今のうちから始めれば、年金のプラスαになるだけでなく、生涯に支払う税金額が低くおさまるという説明は、私を一気に惹きつけました。

不動産投資「勝者のセオリー」木下たかゆき著

融資を受けるなら「大阪」

不動産投資に興味を持ったといっても、それだけで始めるような勇気は私にはありませんでした。失敗だけは何としても避けたく、さまざまな書籍を読み漁っていくことにしたのですが、そんな中で「大阪は、おそらく日本一融資が潤沢なエリア」(不動産投資「勝者のセオリー」木下たかゆき著)という情報にふれました。給与額もそこそこ、貯金額もそこそこな私には、当然マンションを購入するほどの十分な資金は無く、融資を受けることは必至でした。この本曰く、始めは物件探しに注力しすぎるが、先々のことを考えると、何よりも先決しなければならないのが融資なのだそう。この本には、なぜ「大阪」が融資を受けやすく、その意味で不動産投資スタートにぴったりなのかということが書かれていました。

「大阪」を学び、大阪の物件・会社を選ぶ。

大阪について詳しく調べるようになり、ついに私は大阪で不動産投資を始めることになりました( 「大阪」が不動産投資に最適だと思った理由) 。大阪で不動産投資を始めるといっても物件選びはどうしたらいいのか?また、会社選びはどうしたらいいのか?とわからないことだらけ。本当に苦戦しました。思えば、この経験こそ、私が不動産投資を成功できた(できている)大きな要因かもしれません。

これまでの差引合計額はXXXX円!

そういうわけで、慎重に物件と会社を選び、以来、3つの物件にまで拡大をすることができました。物件の特定は避けたいので、ざっくりとした情報になってしまいますが、以下の表に3物件のアクセス・築年数・差引合計(収入・支出)をまとめました。3物件ともにここ5年間賃料が変わらず、収入を得ることができています。今後も投資を拡大させていき、収入額を上げていきたいと思っています。

物件 アクセス 築年数 キャッシュフロー 収入 支出
物件A [長堀橋駅]
徒歩2分
18年 293万5,843円 363万6,071円 70万0,228円
物件B [中津駅]
徒歩7分
18年 283万6,442円 346万0,774円 62万4,332円
物件C [寺田町駅]
徒歩12分
34年 124万5,000円 186万0,000円 61万5,000円
合計 701万7,285円 895万6,845円 193万9,560円