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大阪に本社を置き、不動産販売・仲介業や管理業、リフォーム事業を手掛ける「ダイセイビルド」を紹介します。口コミ・評判や不動産投資事業の特徴をまとめました。
ダイセイビルドは、『不動産投資コンサルティング』というサービスを通して、オーナーの幸せに貢献できるベストパートナーになること、そして日本の未来を豊かにすることをコンセプトに掲げています。自社でマンション開発も行っていますが、紹介してくれるのは自社物件に限らないため、物件の選択肢が豊富。立地や築年数といった条件、そのエリアの特性や賃貸需要、そして将来性など、多角的な視点で物件の良し悪しを見極め、本当に自信のある収益物件のみ紹介してくれます。
不動産販売・仲介業や不動産管理業のほか、リフォーム事業も手掛けているダイセイビルド。マンションなど、オーナーが保有する不動産の資産価値を高めることを目指しています。空室対策を目的にしたちょっとしたリフォームにも対応しており、低コストでお部屋の印象をガラリと変えてくれます。
オーナーの代わりに入居者募集や家賃集金・督促などを対応してくれるダイセイビルド。プランは「おまかせ代行プラン」と「あんしん保証プラン」の2種類を用意しています。
おまかせ代行プランは、さまざまな管理業務をダイセイビルドが対応してくれるプラン。管理手数料は月額3,850円で、お部屋の広さに関わらず一律の料金設定です。また3か月の滞納保証も含まれています。初めて不動産投資を行う方、面倒な賃貸管理をまるっと任せたい方におすすめのプランです。
あんしん保証プランは、ダイセイビルドが借主となって賃料を支払ってくれるプラン。支払われる賃料は相場の80～90％に設定されています。オーナーは入居者の有無を問わず、毎月必ず賃料収入が得られるので、空室リスク・家賃滞納リスクを回避できます。
ダイセイビルドが取り扱っている、大阪の投資用不動産の例を集めました。ここに掲載しているのは一例ですので、詳しくは直接問い合わせてみてください。
※2021年3月24日時点の情報です。現在は取り扱いを終了している可能性がございます。
| 会社名 | 株式会社ダイセイビルド |
|---|---|
| 本社所在地 | 大阪府大阪市中央区本町2-3-4 アソルティ本町ビル5F |
| 設立年 | 2009年6月25日 |
1位 入居率 98.98%
（※1）
リピーター率No.1（※4）
京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。
2位 入居率 98.3%
（※2）
販売戸数No.1（※5）
自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。
3位 入居率 97.6%
（※3）
口コミ評価No.1（※6）
京阪神間を中心とした、関西圏の収益物件を扱っている大阪の不動産投資会社。中古の1棟マンション・アパートのみに特化しており、レインズなど一般の不動産市場に流通しているものではなく、独自のルートで仕入れた物件のみ。つまり、大和財託でしか提供できない優良物件を多く保有しています。
※上記3社は、大阪に本社を構える不動産投資会社を2021年9月30日に調査した結果を基にしています。
※1 参照元：ソヴリックコーポレーション（https://sov.jp/kansai-lp/）2020年度の入居率
※2 参照元：プレサンスコーポレーション（https://www.pressance.co.jp/urban/braight/arrival/risk/index4.html）2020年度の入居率
※3 参照元：大和財託（https://yamatozaitaku.com/cms/news/210304）2020年度の入居率
※4 ソヴリックコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2021年9月30日時点で公式サイトにリピーター率の記載があり、最も数字が高かった会社。
※5 プレサンスコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、「全国マンション 売主・事業主別販売戸数（https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/376/2018rank.pdf）2014~2018」で、最も販売戸数が多かった会社。
※6 大和財託の選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2020年9月30日時点でgoogleの口コミに20件以上の投稿がある会社の中から、もっとも口コミ評価の高い会社
