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賃貸需要の高い東京23区エリアを中心に、マンションの企画から賃貸管理までワンストップで行っているグローバルリンクマネジメント。不動産投資事業の口コミ評判をはじめ、会社の特徴などをまとめてご紹介します。
グローバルリンクマネジメントの実力は？
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賃貸需要や資産価値の高い東京23区内で自社ブランド「アルテシモシリーズ」の開発・分譲を行っています。さらに、安定した家賃収入を見込める効率の良い資産運用の方法や税金対策などアドバイスの提案も実施。将来を見据えた長期的なライフプランニングの作成をサポートしてもらえるのも、初めての不動産投資を検討している方におすすめのポイントです。
グローバルリンクマネジメントが入居者となって部屋を借り上げるサブリースシステムが用意されており、空室のリスクを抱えずに済むメリットがあります。サブリースシステムは最大35年間の利用が可能。通常は2年ごとに家賃見直しを行うところ、グローバルリンクマネジメントでは7年ごとの見直しとなっています。さらに見直しの金額幅は下限5％以内となっており、大幅に家賃収入が下がらないのも安心できるポイントです。
東京23区で投資用不動産の土地購入から、マンション建築、投資家向けの販売、入居者の賃貸管理までをワンストップで行うビジネスモデルをアプリ化した「Mansion Tech」のリリースを予定しています。アプリ1つで、出先からでも所有する物件の賃貸状況や月間・年間の収支、管理情報の確認が可能。アナログ手法の多い不動産業界にITを導入することにより、不動産投資の新たな可能性の創造を試みている会社です。
ホームページから詳しい情報を見つけられませんでした。
| 会社名 | 株式会社グローバル・リンク・マネジメント |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都渋谷区道玄坂1-12-1 渋谷マークシティウエスト14F |
| 大阪支社・営業所所在地 | なし |
| 設立年 | 2005年3月（平成17年） |
1位 入居率 98.98%
（※1）
リピーター率No.1（※4）
京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。
2位 入居率 98.3%
（※2）
販売戸数No.1（※5）
自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。
3位 入居率 97.6%
（※3）
口コミ評価No.1（※6）
京阪神間を中心とした、関西圏の収益物件を扱っている大阪の不動産投資会社。中古の1棟マンション・アパートのみに特化しており、レインズなど一般の不動産市場に流通しているものではなく、独自のルートで仕入れた物件のみ。つまり、大和財託でしか提供できない優良物件を多く保有しています。
※上記3社は、大阪に本社を構える不動産投資会社を2021年9月30日に調査した結果を基にしています。
※1 参照元：ソヴリックコーポレーション（https://sov.jp/kansai-lp/）2020年度の入居率
※2 参照元：プレサンスコーポレーション（https://www.pressance.co.jp/urban/braight/arrival/risk/index4.html）2020年度の入居率
※3 参照元：大和財託（https://yamatozaitaku.com/cms/news/210304）2020年度の入居率
※4 ソヴリックコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2021年9月30日時点で公式サイトにリピーター率の記載があり、最も数字が高かった会社。
※5 プレサンスコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、「全国マンション 売主・事業主別販売戸数（https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/376/2018rank.pdf）2014~2018」で、最も販売戸数が多かった会社。
※6 大和財託の選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2020年9月30日時点でgoogleの口コミに20件以上の投稿がある会社の中から、もっとも口コミ評価の高い会社
