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マンション経営を専門にしている「トーシンパートナーズ」を調査。不動産投資事業の特徴や口コミ・評判をまとめました。
トーシンパートナーズでは入居者募集、入居者の契約・更新手続き、家賃の集金、建物のメンテナンスをワンストップで対応するトータルサポートシステムを用意しています。煩雑な管理業務を任せられるので、オーナーの負担も軽減されるでしょう。
またアフターフォローにも力を入れており、オーナー専用の相談窓口を開設しています。そのほかにも確定申告にかんする無料相談会の開催、確定申告書の作成サポート（※有料）、オーナー専用サイトや季刊情報誌による情報提供なども行っています。
入居者審査では家賃保証会社の利用を原則としているのが特徴。連帯保証人がいなくても契約できるため入居希望者側のメリットにもなるほか、家賃滞納リスクも軽減されます。
実際に、公式サイトで毎月公開されている入居率・滞納率のデータを見ると、2021年1月の滞納率はわずか0.01％となっています。
また、よりリスクの少ないマンション経営を目指すオーナー向けに、トーシンパートナーズがお部屋を借り上げる「借上システム」も用意。入居の有無問わず一定の賃料（賃料の90％）を保証してくれるため、毎月安定した収入を得ることができます。
入居率・滞納率データ参照元：トーシンパートナーズ公式HP（https://www.tohshin.co.jp/knowledge/advantage01/）
公式ホームページから取り扱い物件にかんする詳しい情報を探すことができませんでした。
| 会社名 | 株式会社トーシンパートナーズ |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1-33-5 （大阪支店：大阪府大阪市中央区西心斎橋1-4-5 御堂筋ビル4F） |
| 設立年 | 1989年2月18日 |
1位 入居率 98.98%
（※1）
リピーター率No.1（※4）
京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。
2位 入居率 98.3%
（※2）
販売戸数No.1（※5）
自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。
3位 入居率 97.6%
（※3）
口コミ評価No.1（※6）
京阪神間を中心とした、関西圏の収益物件を扱っている大阪の不動産投資会社。中古の1棟マンション・アパートのみに特化しており、レインズなど一般の不動産市場に流通しているものではなく、独自のルートで仕入れた物件のみ。つまり、大和財託でしか提供できない優良物件を多く保有しています。
※上記3社は、大阪に本社を構える不動産投資会社を2021年9月30日に調査した結果を基にしています。
※1 参照元：ソヴリックコーポレーション（https://sov.jp/kansai-lp/）2020年度の入居率
※2 参照元：プレサンスコーポレーション（https://www.pressance.co.jp/urban/braight/arrival/risk/index4.html）2020年度の入居率
※3 参照元：大和財託（https://yamatozaitaku.com/cms/news/210304）2020年度の入居率
※4 ソヴリックコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2021年9月30日時点で公式サイトにリピーター率の記載があり、最も数字が高かった会社。
※5 プレサンスコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、「全国マンション 売主・事業主別販売戸数（https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/376/2018rank.pdf）2014~2018」で、最も販売戸数が多かった会社。
※6 大和財託の選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2020年9月30日時点でgoogleの口コミに20件以上の投稿がある会社の中から、もっとも口コミ評価の高い会社
