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不動産を選ぶポイントは、暮らす人の属性や価値観、ライフスタイルによって異なります。暮らす人が学生の場合、物件選びに影響するのは、本人の希望はもちろん、親の希望が強いです。ところが、本人と親で希望する条件がすれ違うことがよくあります。ここでは、学生の物件探しで親子がすれ違いやすい条件についてまとめました。
アットホームが「一人暮らしを始める学生とその親御さんの接客を担当したことがある」加盟店を対象に、「初めての住まい探し（一人暮らし）で、学生の親子ですれ違う条件」を調査して、ランキングを発表しています。
その結果、すれ違いやすいのは、セキュリティー設備（36.1%）、学校までの距離（31.9%）、治安面（31.1%）でした。
学生本人は、おしゃれさを求め、デザイナーズ物件を好む傾向がある一方、親はオートロックやTV付モニターなどのセキュリティー設備を重視し、外観には無頓着なため、意見がすれ違いやすいようです。また、親は繁華街近くより治安がいいエリアを好みます。初めての一人暮らしへの親の心配がよく表れているのではないでしょうか。
また、親は交通費節約や学業優先のために学校近辺がいいと考える一方、学生は離れた距離でもプライベートが楽しめてアルバイトに行きやすいなど、ライフスタイル重視の傾向があります。また、近隣からの音ではなく、子どもが発生させる騒音が隣へ迷惑をかけるのではないかと気にする親もいて、できるだけ壁がしっかりしている物件を勧めたがるようです。
そして、学生はバス・トイレが別で設備が新しくキレイな物件に住みたい人が多く、親はユニットバスで賃料が安い物件を好む傾向も見えました。
参照：at home（https://athome-inc.jp/news/data/questionnaire/proranking-oyako-202203/）
親子ですれ違いやすいポイントは、「セキュリティー設備」「学校への距離」「治安面」でした。親はセキュリティーが安心で、学校に近く、治安がいい場所にある物件を選ばせたいものです。しかし、学生は、セキュリティーよりデザイン、学校よりアルバイト先や遊ぶ場所、治安より利便性を好む傾向があります。初めての一人暮らしを心配する親とライフスタイルを楽しみたい学生で、重視している価値が異なることがすれ違いの原因と言えるでしょう。
学生が入居する部屋探しは、親の意見がどうしても強くなります。親子で重視したいポイントがズレている場合でも、互いが重視しているポイントが網羅できていれば問題ありません。たとえば、デザイナーズ物件でセキュリティー設備も充実しており、適度に学校に近く、アルバイト先にも行きやすい物件などです。すべての条件が揃う物件を探そうとすると難しいので、重視するポイントを明確にして、優先順位をつけるといいでしょう。
学生は、オンライン授業などで、自宅で過ごす時間も増えています。住み心地、居心地の良さにはこだわるのもある意味当然といえるところもあります。周辺の環境は、実際に行ってみないと分からないこともたくさんあります。昼と夜に行ってみるのがおすすめです。また、治安面も判断基準として、共用部やごみ捨て場の管理状態をチェックしてみてください。キレイに整備されている場所は、治安がいい傾向があります。室内の条件と総合的に判断して決めることが大切です。
1位 入居率 98.98%
（※1）
リピーター率No.1（※4）
京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。
2位 入居率 98.3%
（※2）
販売戸数No.1（※5）
自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。
3位 入居率 97.6%
（※3）
口コミ評価No.1（※6）
京阪神間を中心とした、関西圏の収益物件を扱っている大阪の不動産投資会社。中古の1棟マンション・アパートのみに特化しており、レインズなど一般の不動産市場に流通しているものではなく、独自のルートで仕入れた物件のみ。つまり、大和財託でしか提供できない優良物件を多く保有しています。
※上記3社は、大阪に本社を構える不動産投資会社を2021年9月30日に調査した結果を基にしています。
※1 参照元：ソヴリックコーポレーション（https://sov.jp/kansai-lp/）2020年度の入居率
※2 参照元：プレサンスコーポレーション（https://www.pressance.co.jp/urban/braight/arrival/risk/index4.html）2020年度の入居率
※3 参照元：大和財託（https://yamatozaitaku.com/cms/news/210304）2020年度の入居率
※4 ソヴリックコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2021年9月30日時点で公式サイトにリピーター率の記載があり、最も数字が高かった会社。
※5 プレサンスコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、「全国マンション 売主・事業主別販売戸数（https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/376/2018rank.pdf）2014~2018」で、最も販売戸数が多かった会社。
※6 大和財託の選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2020年9月30日時点でgoogleの口コミに20件以上の投稿がある会社の中から、もっとも口コミ評価の高い会社