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ベストランド

ベストランドの公式HPキャプチャ
引用元:ベストランド公式HP(https://www.best-land.co.jp/corporate/)

不動産投資事業・中古住宅再生事業・不動産仲介事業を手掛ける総合不動産企業「ベストランド」を紹介します。不動産投資事業の特徴や口コミ・評判をまとめているので、ぜひチェックしてみてください。

ベストランドの口コミ評判を調査

将来のことを考えて、不動産投資を始めました。築年数が古くても、賃料を下げれば入居者は集まるはず…と思い、大阪で築30年以上の区分マンションを購入。500万円以下で購入できたため、ローンも使っていません。無事入居者がつき、利回りは10%と好調です。同じように築年数は古いが価格が安い物件を購入し、今では不動産を3つ所有しています。
比較的新しい会社だからなのか、社員さんも若い人が多い気がします。担当してくれたスタッフさんが同世代だったので、緊張せず相談できました。対応は丁寧で、説明も分かりやすかったです。
外貨投資や株などにちょこちょこ手を出していましたが、あまり利益が出ず…。もっといい資産運用方法はないかと調べていて、不動産投資にたどり着きました。不動産投資は収入が多い人しかできない…というイメージがあって、最初は選択肢になかったんですが、1,000万円以下で購入できる物件も多いことや、ローンを上手く使えば自分の貯金でも十分に始められることを知り、不動産投資を始めてみようと決意。また、自分の資産が持てることも大きな利点だと思いました。

ベストランドの不動産投資の特徴とは

中古に特化した総合不動産企業

ベストランドは、中古物件に特化した総合不動産企業です。「すべての人に、ベストな不動産を」を経営理念に掲げ、不動産投資事業・中古住宅再生事業・不動産仲介事業を手掛けています。

投資用不動産の購入から売却まで、ワンストップでサポート可能。三大都市圏をメインに、全国主要都市の投資用物件を扱っているので、地域を分散させながら投資を行うことができます。

バリューアップを行ったうえで販売

ベストランドでは独自のルートで投資用・居住用中古物件を仕入れたあと、内装リフォームや設備の修繕・改修を行い、不動産の価値を高めたうえで販売しています。

また、ベストランドが販売する物件はすべてベストランド自身が瑕疵担保責任(2年)を負っているので、物件の購入後、万が一修繕が必要な箇所が見つかったときも安心。さらに、ベストランドがリフォームを行った物件は、補修対応などのアフターサービスも行っているそうです。

ベストランドの取り扱い物件例

ベストランドが取り扱っている大阪の投資用不動産は、2021年5月調査時点で【9件】ありましたが、すべて会員限定の未公開物件でした。詳しくは直接問い合わせてみてください。

ベストランドの会社概要

会社名 株式会社ベストランド
本社所在地 東京都新宿区市谷本村町1-1 住友市ヶ谷ビル
大阪支店 所在地 大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26 ルーシッドスクエア船場
設立年 2010年11月
初心者にオススメ!大阪の不動産会社BEST3

1位 入居率 98.98%

ソヴリックコーポレーション
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画像引用元:ソヴリックコーポレーション公式HP
https://sov.jp/kansai-lp/
高い入居率&低い値崩れリスクで安定の副収入を実現!

京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。

2位 入居率 98.3%

プレサンスコーポレーション
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画像引用元:プレサンスコーポレーション公式HP
https://www.pressance.co.jp/
プレサンスシリーズのマンションオーナーになれる!

自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。

3位 入居率 94.3%

ワールドアイコーポレーション
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画像引用元:ワールドアイコーポレーション公式HP
https://invs.bz/
煩雑な賃貸管理をワンストップで代行してくれる!

ITを活用した独自のシステムとノウハウで、賃貸管理を実施。煩雑な手続き関連の業務もワンストップで代行してもらえます。また問い合わせに素早く対応するために電話システムも導入しています。

当サイト管理人・タナカタツヤについて

管理人・タナカタツヤ

サラリーマン大家・5年生です。

ここまでお読みいただき、ありがとうございます。東京都在住・32歳・IT企業勤務・早稲田大学出身のサラリーマン大家、タナカタツヤです。マンション投資を始めて、もう5年。と言ってもまだまだ勉強中の身ということもあり、自分自身の勉強もかねつつ(Webサイト制作も…!)、またこれから大阪で不動産投資を始めようと考えている方のお役にも立てればと思い、当サイトを設立いたしました。

このままだと老後の年金額は「月17万円」?!

仕事を通じて知り合った不動産投資業界の知人から、老後資金の形成や節税効果などの説明を受け、不動産投資に興味を持ち始めました。実際に生涯の平均年収を仮に500万円と設定してシミュレーションをしてみたところ、老後にもらえる金額は17~18万円程度。新卒時の手取りと同じくらいと考えると、仮に家を持ち、家賃がかからないとしても物足りないな、と。そんなわけで、不動産投資を今のうちから始めれば、年金のプラスαになるだけでなく、生涯に支払う税金額が低くおさまるという説明は、私を一気に惹きつけました。

不動産投資「勝者のセオリー」木下たかゆき著

融資を受けるなら「大阪」

不動産投資に興味を持ったといっても、それだけで始めるような勇気は私にはありませんでした。失敗だけは何としても避けたく、さまざまな書籍を読み漁っていくことにしたのですが、そんな中で「大阪は、おそらく日本一融資が潤沢なエリア」(不動産投資「勝者のセオリー」木下たかゆき著)という情報にふれました。給与額もそこそこ、貯金額もそこそこな私には、当然マンションを購入するほどの十分な資金は無く、融資を受けることは必至でした。この本曰く、始めは物件探しに注力しすぎるが、先々のことを考えると、何よりも先決しなければならないのが融資なのだそう。この本には、なぜ「大阪」が融資を受けやすく、その意味で不動産投資スタートにぴったりなのかということが書かれていました。

「大阪」を学び、大阪の物件・会社を選ぶ。

大阪について詳しく調べるようになり、ついに私は大阪で不動産投資を始めることになりました( 「大阪」が不動産投資に最適だと思った理由) 。大阪で不動産投資を始めるといっても物件選びはどうしたらいいのか?また、会社選びはどうしたらいいのか?とわからないことだらけ。本当に苦戦しました。思えば、この経験こそ、私が不動産投資を成功できた(できている)大きな要因かもしれません。

これまでの差引合計額はXXXX円!

そういうわけで、慎重に物件と会社を選び、以来、3つの物件にまで拡大をすることができました。物件の特定は避けたいので、ざっくりとした情報になってしまいますが、以下の表に3物件のアクセス・築年数・差引合計(収入・支出)をまとめました。3物件ともにここ5年間賃料が変わらず、安定的な収入を得ることができています。今後も投資を拡大させていき、収入額を上げていきたいと思っています。

物件 アクセス 築年数 キャッシュフロー 収入 支出
物件A [長堀橋駅]
徒歩2分
18年 293万5,843円 363万6,071円 70万0,228円
物件B [中津駅]
徒歩7分
18年 283万6,442円 346万0,774円 62万4,332円
物件C [寺田町駅]
徒歩12分
34年 124万5,000円 186万0,000円 61万5,000円
合計 701万7,285円 895万6,845円 193万9,560円