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大阪市東淀川区に本社を構えるシティ不動産。オーナーチェンジを始め、収益物件の取り扱いに強みのある不動産会社です。
不動産投資に関する口コミは見つかりませんでした。
シティ不動産では、希望する方に対してオーナーチェンジ物件の提案を行っています。オーナーチェンジとは、入居者がいる物件のオーナーから、物件をそのまま購入してオーナー業を引き継ぐ取引形態のこと。入居者の募集活動をすることなく、運用を始めた当初から安定的な家賃収入が期待できる有効な取引のひとつとされています。
同社では、投資用物件の売買仲介だけでなく、同社による直接買取にも対応しています。直接買取とは、不動産の一般市場を通さずに同社が買主として物件を購入する仕組みのこと。仲介に比べると売却価格はやや下がる傾向もあるものの、買主を募集するプロセスがないため、物件の迅速な現金化が期待できるというメリットがあります。
すでに所有している収益物件などの不動産について、その用途や運用方法などを見直し、資産の収益性を高めるコンサルティングも行っています。所有物件の収益性に課題を感じているオーナーにとって、新たな視点やアプローチを検討する有効な提案が期待できるでしょう。
| 会社名 | シティ不動産株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目8-8-401 |
| 大阪支社・営業所所在地 | 公式HPに記載なし |
| 設立年 | 2016年9月12日 |
| 宅地建物取引業免許 | 大阪府知事（2）第60243号 |
1位 入居率 98.98%
（※1）
リピーター率No.1（※4）
京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。
2位 入居率 98.3%
（※2）
販売戸数No.1（※5）
自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。
3位 入居率 97.6%
（※3）
口コミ評価No.1（※6）
京阪神間を中心とした、関西圏の収益物件を扱っている大阪の不動産投資会社。中古の1棟マンション・アパートのみに特化しており、レインズなど一般の不動産市場に流通しているものではなく、独自のルートで仕入れた物件のみ。つまり、大和財託でしか提供できない優良物件を多く保有しています。
※上記3社は、大阪に本社を構える不動産投資会社を2021年9月30日に調査した結果を基にしています。
※1 参照元：ソヴリックコーポレーション（https://sov.jp/kansai-lp/）2020年度の入居率
※2 参照元：プレサンスコーポレーション（https://www.pressance.co.jp/urban/braight/arrival/risk/index4.html）2020年度の入居率
※3 参照元：大和財託（https://yamatozaitaku.com/cms/news/210304）2020年度の入居率
※4 ソヴリックコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2021年9月30日時点で公式サイトにリピーター率の記載があり、最も数字が高かった会社。
※5 プレサンスコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、「全国マンション 売主・事業主別販売戸数（https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/376/2018rank.pdf）2014~2018」で、最も販売戸数が多かった会社。
※6 大和財託の選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2020年9月30日時点でgoogleの口コミに20件以上の投稿がある会社の中から、もっとも口コミ評価の高い会社
