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関西圏・関東圏のワンルームマンション投資に特化している大阪市中央区の不動産投資会社「グランド1コーポレーション」を紹介します。不動産投資事業の特徴や口コミ・評判をまとめました。
グランド1コーポレーションでは、大阪市・京都市・神戸市・東京都・横浜市・川崎市、そのなかでも特に賃貸需要の高いエリア（ビジネス街や学生街など）の投資用マンションを扱っています。
取り扱い物件の特徴は中古ワンルームマンションに特化していること。取り扱い物件の価格帯は1,000～2,000万円が中心となっており、新築マンション投資や一棟マンション投資に比べて、ローンの借入金額が安く済む、返済にかかる期間が短く住むなどのメリットがあります。
新築物件と比べて購入費用が安く済むのが中古物件のメリットですが、築年数や状態によっては修繕・リフォームが必要になります。中古ワンルームマンションの販売に特化しているグランド1コーポレーションでは、オーナーへの引き渡し前に、会社負担にてリフォームを行っています。そのため、予想外の修繕費用やリフォーム費用が発生することは基本的にありません。
すでに入居中でリフォームを行えない場合でも、現在の入居者が退去する際にリフォームを行ってもらえるのもポイントです。
グランド1コーポレーションが取り扱っている、大阪の投資用不動産の例を集めました。ここに掲載しているのは一例ですので、詳しくは直接問い合わせてみてください。
※2021年1月25日時点の情報です。現在は取り扱いを終了している可能性がございます。
| 会社名 | 株式会社 グランド1コーポレーション |
|---|---|
| 本社所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場4-11-17 |
| 設立年 | 2012年4月5日 |
1位 入居率 98.98%
（※1）
リピーター率No.1（※4）
京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。
2位 入居率 98.3%
（※2）
販売戸数No.1（※5）
自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。
3位 入居率 97.6%
（※3）
口コミ評価No.1（※6）
京阪神間を中心とした、関西圏の収益物件を扱っている大阪の不動産投資会社。中古の1棟マンション・アパートのみに特化しており、レインズなど一般の不動産市場に流通しているものではなく、独自のルートで仕入れた物件のみ。つまり、大和財託でしか提供できない優良物件を多く保有しています。
※上記3社は、大阪に本社を構える不動産投資会社を2021年9月30日に調査した結果を基にしています。
※1 参照元：ソヴリックコーポレーション（https://sov.jp/kansai-lp/）2020年度の入居率
※2 参照元：プレサンスコーポレーション（https://www.pressance.co.jp/urban/braight/arrival/risk/index4.html）2020年度の入居率
※3 参照元：大和財託（https://yamatozaitaku.com/cms/news/210304）2020年度の入居率
※4 ソヴリックコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2021年9月30日時点で公式サイトにリピーター率の記載があり、最も数字が高かった会社。
※5 プレサンスコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、「全国マンション 売主・事業主別販売戸数（https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/376/2018rank.pdf）2014~2018」で、最も販売戸数が多かった会社。
※6 大和財託の選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2020年9月30日時点でgoogleの口コミに20件以上の投稿がある会社の中から、もっとも口コミ評価の高い会社
