大阪で評判の良い不動産投資会社を比較するサイト

株式上場21周年。創業30年目を迎えるエスリード。REAL ESTATE（＝不動産）とLEAD（＝リードする）の英語を組み合わせたエスリード（ESLEAD）は、自社開発のマンションブランド「エスリードシリーズ」を分譲する不動産会社です。建物管理はグループ会社である「エスリード建物管理株式会社」で担っており、定期的なメンテナンスや品質検査、長期修繕計画のプラン設計と修繕積立金の運用を対応。また、滞納時の賃料を保証してくれる「あんしんプラン（※）」と、空室時に相場家賃の90％を保証してくれる「借上げ保証システム（※）」の2種類用意。自由に選ぶことができます。※「あんしんプラン」は契約代理報酬、管理委託料あり、「借上げ保証システム」は2年契約。

オリジナルのマンションブランド「エステムシリーズ」を展開する日商エステム。単身層が集まる大都市圏での供給実績は2020年3月末時点で23,000戸以上にもなります（参照元：日商エステム　https://www.n-estem.co.jp/invest/　2021年9月時点）。マンション開発においては、空室リスクを抑えた安定したマンション投資を叶えるために、入居希望者が集まりやすい立地の厳選と、そのエリアに即したプランニングを重視しています。受付時間は基本営業時間内ですが、別途相談があれば営業時間外でも対応してくれるそう。日中は忙しくて相談できないという人にもうれしいサービスです。

駅チカの中古マンションに特化しているスタイルアジアンインベスター。中古マンションは、新築マンションより購入価格が安く、これまでの運用データをもとに運用計画が立てることができるのがメリット。スタイルアジアンインベスターの物件は築年数10年以上30年以下に限定されており、新耐震基準をクリアしている物件を案内しています。また入居者募集から家賃の集金・督促、退去時の立ち会いなど、面倒な管理業務を代行してくれます。初めて不動産投資を始める方や県外または国外在住の方でも、安心して不動産投資をスタートできるでしょう。

大阪で創業し、高クオリティの投資用ワンルームマンションを取り扱う地域密着型の会社です。物件のデータを見るだけでは分からない地域性や利便性、資産価値や耐震性、耐久性など、代表及び役員が現地に出向いて長期的な賃貸需要を見込めるか立地から施工まで徹底的にチェックします。

ファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーなどの専門資格を持つ営業担当者が適切なローンを提案。ローン審査の代行では必要書類の回収や各金融機関への持ち込み、確認事項の連絡などをサポートします。

大阪・京都・神戸など関西エリアに特化した中古物件に強い不動産投資会社です。金融機関の紹介など住宅ローンの融資をサポートする融資あっせん部門や、賃貸不動産経営管理士を持ったスタッフが入居者募集や家賃保証などのサポートを行う賃貸管理部門を設けて、はじめての不動産投資をサポートしています。

紹介からの成約が年間20％以上で、既存のオーナーから高い信頼を得ています。

株式会社プレサンスコーポレーションは、年間4,342戸の供給実績（※参照元：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/activity/#area-results　）がある不動産投資会社です。ハイグレード仕様のデザイン、内装、設備はクオリティが高く、都市部駅近でアクセスも良い物件は入居者にも人気があります。これが永続的な入居者確保につながり、高い資産価値を維持しています。

入居者募集から契約、更新、集金管理、クレーム対応、リフォームは全てプレサンスコーポレーションがサポートしてくれるので、初心者でも安心して不動産投資ができます。

大阪市中央区に本社を構える不動産会社e-shueki（株式会社いい収益）。大阪・兵庫・京都の収益物件を扱っている会社です。

公式HPで公開している物件のほか、売主の事情により一般公開が難しい非公開物件も多く扱っているとのこと。非公開物件の確認のためには会員登録が必要ですが、登録は無料なので気軽に行えます。また、不動産の管理代行業務も手掛けています。

不動産投資とテクノロジーをかけあわせた独自のシステムを駆使し、不動産ビジネスの変革に取り組んでいる会社です。データベースをもとに物件の収益性・資産性をスコアリングしたり、収支シミュレーションやキャッシュフローを確認できる投資家向けのアプリを開発しています。

本社は東京渋谷区にありますが、支社を大阪市北区に構えています。

中古区分マンションを専門に扱うJ.P.Returns。数ある中古マンション物件のなかでも、稼働率が高い駅チカ物件に注力しています。

大きくわけて3つの物件ラインナップを用意しており、不動産投資初心者におすすめの「低価格高利回り物件」、収益性と安定性を兼ね備えた「築浅ハイスペック物件」、キャピタルゲインも期待できるの「ファミリータイプ物件」から希望に応じて選ぶことができます。

R-JAPANは、大阪を中心に兵庫や京都、沖縄の収益物件を扱っています。一棟マンションや一棟アパートに強い会社で、公式HPには利回り12%を超える物件も多く掲載されていました。

また会員限定の非公開物件も多数あり、2021年4月時点では625件の物件が公開されていますが、会員登録すると1,373件の物件情報が確認できるそうです。会員登録は無料なので、気になる方は登録してみるといいでしょう。

大阪をはじめ関西圏・首都圏・名古屋・仙台など幅広いエリアでアパート経営事業を手掛けている株式会社アイケンジャパン。

立地を主要駅から徒歩15分圏内に限定し、スマートロックやクラウド型防犯カメラなどセキュリティ設備を備えることで物件の付加価値を向上。さらに、全部屋の入居者が決まるまで無制限で家賃を保証する「初回満室保証」を設けるなどの工夫を行い、「堅実なアパート経営」の実現を目指しています。

大阪と東京にオフィスを構えているアクロスコーポレーションは、収益不動産に特化して事業展開をしている不動産投資会社です。顧客の収益の最大化を目指すスタイルで、一定のリターン・リスク許容度を守りながら、攻めの不動産投資が行えます。

不動産投資セミナーや物件見学バスツアー、現在はオンラインで受けられるWEBセミナーなども積極的に開催しているようです。

自社ブランド「ガーラマンションシリーズ」を手掛けるエフジェーネクスト。創業から約40年にわたって、居住者目線に立った企画・開発を行ってきました。

供給実績は、2020年9月時点で300棟、20,790戸を達成。重厚感のあるデザイン、厳選された立地、利便性の高い交通アクセスにこだわり、高い入居率を誇ります。マンション賃貸管理も行っており、数多くの管理実績を有しています。

グローバルリンクマネジメントは、マンションの企画から賃貸管理までワンストップで行っている会社です。自社ブランド「アルテシモシリーズ」を開発・分譲しています。

また「不動産ソリューション×IT」をコンセプトに、ITを活用した情報提供・システム構築を行っているのが特徴。オンラインセミナーも積極的に開催しており、参加数は毎月200名以上、累計参加者数は2020年6月に4,000名を達成したそうです（※参照元：株式会社グローバル・リンク・マネジメント　https://www.global-link-m.com/business/#:~:text=累計参加者数は,12月にフルリニューアル。）

大阪をはじめ、首都圏や関東エリアで投資用不動産の売買・運営を行っています。不動産総合デベロッパーとして40年以上培ってきた実績・ノウハウと、独自のネットワークを活かした物件収集力がコスモスイニシアの強みです。

賃貸運営、とくに賃貸マンションのサブリースにも力を入れています。空室や滞納があっても一定の賃料を保証してもらえる「賃料保証型」をメインにしており、資金計画が立てやすいのが魅力です。

大阪市中央区に本社を構えている株式会社サントラスト。大阪・兵庫・京都エリアにて、単身者向けのワンルームマンションを中心に取り扱っています。「誰でも始められる不動産投資」をテーマにしており、自己資金を抑えた投資プランを立案可能。資金やローンに関する相談には無料で対応してくれます。

不動産の買取も行っているので、物件を手放す際は仲介手数料不要で、スピーディーに現金化できます。

主に首都圏の単身用ワンルームマンションを扱っているジーイークリエーション。全国各地での出張相談を受け付けているほか、物件紹介から契約までオンライン上で対応可能です。そのため、ジーイークリエーションを通して首都圏のワンルームマンション投資を行っている地方在住の投資家も多いそうです。

また、ファイナンシャルプランナーが在籍しており、資金計画や税金対策なども相談できます。

グループ全体で数千名以上の不動産オーナーを抱える、大手不動産投資会社です。多くの金融機関と取引があり、これまでの実績も豊富なため、融資に強いのが魅力。自己資金を少額に抑えたり、投資家にとって有利な条件でローンを組んだり、条件によっては自己資金0円・100％融資で投資を始めることも可能です。

サポート体制も充実しており、賃貸管理業務の一括代行や長期に渡るサブリースシステムも用意しています。

累積供給戸数は3万4,000戸を超え、オーナーの数は2万人にのぼります（※参照元：スカイコート株式会社　https://www.skyc.jp/features/results/　2021年2月時点）。取り扱っている物件は、首都圏の単身世帯向けワンルームマンションが中心。人口増加が見込める人気エリアを厳選しており、高い入居率が期待できます。

また、賃貸管理・建物管理はスカイコートのグループ会社に一任できるので、入居者の募集や家賃回収、建物の保守管理などの手間がかかりません。

中古マンションを専門に扱っているスタイルアジアンインベスター。中古といっても築年数10年以上30年以下に限定されており、新耐震基準をクリアしています。さらに、主要駅から徒歩5分圏内、遠くても7分以内の駅チカ物件を厳選しているので、安定した賃貸需要が見込めます。

家賃保証プランや設備修理交換プランなどを用意しており、リスクを抑えた堅実な投資が行えるのも魅力の1つです。

投資用ワンルームマンションの企画・売買を行っている会社です。マンション開発事業においては、入居者視点に立ったマンションづくりを行い、高い入居率が見込める物件を目指しています。

投資スタート後はオーナー1人ひとりに専属の営業担当がつき、入居者の募集や家賃の回収、設備の管理といったマンション運営業務に加え、毎年の確定申告や税金対策などもフォローしてくれます。

ソニーグループのAI技術と不動産コンサルティングのノウハウを融合させた不動産会社です。管理専門会社として培った豊富なネットワークを生かした空き室対策や、入居後も管理業務の一括サポートや24時間365日の緊急対応などフォローできる体制が整っているのが特徴です。

個人が不動産売買できる「おうちダイレクト」というプラットフォームを提供し、不動産投資会社まで行かなくても物件詳細を確認できます。また、AI技術と不動産査定のノウハウを活用して駅・沿線別の価格相場や利回り・賃料など詳細情報を確認できる「マンションAIレポート」を開発し、マンション経営に役立てられます。

自社ブランドの都心型ワンルームマンションの企画・販売で不動産投資をサポートしている会社です。需要の高いエリアに絞った建設候補地を厳選し、高級賃貸マンションとしてデザイン性にこだわった設計や人気の設備を標準で取り入れているのが特徴です。

地域の賃貸不動産業者と連携した積極的なネットワークづくりを行い、入居率を高めています。また、10年間の家賃値下げ率は平均3.99％という高水準の家賃保証を実現（※参照元：株式会社デュアルタップ　https://www.dualtap.co.jp/strengths/support.html　2016年12月時点）。定期的に専門家を招いた社内勉強会を実施しているデュアルタップのスタッフから、オーダーメイドの投資プランを提案。プロフェッショナルなスタッフを育成するため不動産投資に関する資格取得もサポートしています。

世帯状況の動向を見据えてシングルやDINKS向けの不動産の開発や需要の高い土地の選定をしています。

独自の用地評価手法で、長期的な資産性や収益性が見込める用地のみを仕入れています。高い入居率を実現するため地域の不動産会社に協力を依頼し、職業や勤務地などの情報に焦点を当てて入居者のニーズを最重要視したマンションづくりをします。

不動産を活用した住まいづくりや資産形成のサポートをしている会社です。

収益物件は不動産仲介業者を通さずに高額な仲介手数料を支払う必要のない売主物件となっています。また、年間3,000人以上（※株式会社ベルテックス　参照元：https://vertex-c.co.jp/beginner/?ad=kbs&utm_source=kenbiya&utm_medium=content-text&utm_campaign=seminar_link　2019年度1月～12月）が参加する不動産セミナーは資産形成に通じたプロフェッショナルが講師となり、投資運用や資産形成について解説します。事前予約が不要で、気軽に立ち寄れるのも特徴です。

ワンルームマンションの経営をサポートしている会社です。地域に密着した豊富なネットワークを生かし、都市型マンションで重要視される立地が良い物件を提供しています。

リンクスとサブリース契約を契約し、最長35年の空き室保証を受けられるプランが用意されており、こちらの保証には修繕工事費もサブリース手数料に含まれています。また、ファイナンシャルプランナーの資格を持つ専門スタッフが資産運用や税金対策などの相談に対応するだけでなく、より適した資産形成のプランニングもサポートします。

三井不動産グループの不動産会社です。不動産投資に対する考えについて、立地やエリア、大きさ、価格など綿密にヒアリングをした上で、豊富な実績とネットワークから適切なプランを提案します。

「資産ドッグ」では所有資産の現状や家賃収入額、管理コストを確認するだけでなく収益性など資産価値に課題を抱えていないかを診断します。

清陽通商は、大阪を始め、関西圏の物件を中心に、一棟収益物件に特化して取り扱っている不動産投資会社。今まで400棟以上の収益物件を仲介した実績があり（※参照元：清陽通商株式会社　https://www.shizen-net.co.jp/buying　2021年9月時点）、多数の投資家から支持されています。

社長自ら物件調査を行い、不動産投資に関する知識・経験レベルはスタッフも高いので、プロフェッショナルな投資戦略をアドバイスしてくれます。仲介した物件の大半は融資アレンジも可能。新しい金融機関の融資動向も把握していますので、その知識やノウハウを惜しみなく提供してくれます。

大和財託は、主に京阪神間を中心とした関西圏の収益物件を扱っている大阪の不動産投資会社。中古の1棟アパート・マンションのみに特化していることが最大の特徴です。大和財託が扱っている物件は、一般の不動産市場に流通しているものではありません。その独自のルートで仕入れた物件は、大和財託にしか提供できない優良物件ばかりです。

不動産投資で物件を紹介する際は、データの全てを数値化し、一人一人の投資家に、売却までを考慮した収支シミュレーションを提案してくれます。

日本グローウェルは、主に大阪・京都・神戸の投資物件を扱っている不動産投資会社です。独自の不動産投資戦略と収益分析方法を持っていることで実績を上げています。日本グローウェルの不動産投資は、初心者にもわかりやすい取り組みがたくさん。不動産投資が初めての人でも安心して始められるよう、個別のセミナーを随時開催していて、物件ごとの投資分析もしてくれます。

不動産業界で、26年間にわたり培ってきた経験とノウハウ、確かな実績をもとに、セミナーでは不動産投資に関するリスクや不安要素までもきちんと説明してくれますので、多くの投資家やオーナーからも好評です。

日本財託は、東京の中古ワンルームマンション投資をサポートしている不動産会社。中古マンションは、新築よりも安い価格で購入できるので不動産投資をはじめやすいため、人口の多い東京だからこそ、安定した家賃収入を見込めます。また、取り扱っているのはすべて自社物件。高額な仲介手数料がかからないのも嬉しいポイントです。

手頃な価格で高利回りが見込めるバブル期物件や、入居者からの人気が高い築浅物件を多数取り扱っています。自己資金額や不動産投資の目的などに応じて、異なる価格帯から適切な物件を提案してくれます。

東急リバブルは、１年に25,635件の売買仲介（2020年度 実績）を取り扱う（※1）、全国不動産売買仲介実績トップ3に入る企業です（※2）。グループ会社の幅広いネットワークで入居者募集、管理業務なども徹底し、 購入の相談も丁寧に対応しています。また、空室賃料保証×住宅設備保証のWシステムがあり、空室の賃料の80%を最長3か月保証、施工後一年以内の住宅設備の故障や不具合の修理費の保証あど、サポートも充実しています。また、マンション投資のノウハウや、初心者向けのセミナーなども各種積極的に開催されているので、資産活用や運用の知識を学ぶことができます。法律的な相談も東急リバブル提携の弁護士に相談できるので安心です。

※1　参照元：東急リバブル　https://www.livable.co.jp/corp/business/trade.html（2020年度 実績）
※2　参照元：東住宅新報　https://www.jutaku-s.com/newsp/id/0000047724（2020年度月期）

大阪で事業展開している会社です。マンション投資事業だけでなく、マンションの資産運用に関する企画開発、管理業務なども行っています。 設立してから歴史の浅い会社ですが、不動産コンサルティング業も展開している勢いのある会社です。入居者の募集、契約からクレーム対応、家賃徴収などの管理業務も一括して行うなど、初めてマンション投資をする方にも安心のサポート体制が整っています。

参加費無料のセミナーを開催し、投資の知識を深めたい方ならだれでも受けられるようになっています。

単身層が集まる大都市で、23,000戸以上ものオリジナルのマンションブランド「エステムシリーズ」を展開しています。入居希望者が集まりやすい立地を厳選し、その地にあったプランニングを重視しています。安定した投資物件を創り出しているので、マンション投資初心者の方にも選ばれています。

個別にオンラインで投資のノウハウや質問、相談などができるのも特徴です。LineやZOOM など、こちらのカメラを起動しなくてもできるため、一つ一つ丁寧に答えてもらえます。

日成アドバンスは主にワンルームマンション投資事業を展開しています。また、マンション開発も手掛けていて、オリジナルのマンションブランド「アドバンスシリーズ」は、大阪や京都、兵庫などの関西エリアの中でも大都市部中心に展開していて入居率も高いので、収益用としても価値があり、人気です。入居の募集や建物管理はもちろん、専属のサポートスタッフが年金対策や保険見直しの相談にも対応してくれます。全国各地で少人数制や個別などのセミナーが随時行われていて、不動産投資のメリットやリスク、リスクの回避方法までアドバイスしてくれます。

大阪、京都、神戸などで30棟以上（2021年8月現在　株式会社レビア　公式サイトより）も展開しているデザイナーズマンション「アクアプレイスシリーズ」の企業です。流行に左右されない美しいデザインにこだわったマンションは、外観やエントランスだけでなく、内装にも及ぶため、入居者の人気も高いです。

七夕の飾りやクリスマスイルミネーションなどアットホームなサポートで入居率アップや滞納率の低下をもたらしています。オーナーとの一生涯のお付き合いを心がけ、『伝説となるマンションを創出する』という企業理念「理念課」で、入居者とオーナー双方の声を掬い上げては実現に近づけるといった活動をしています。