公開日： ｜更新日：
不動産鑑定士・一級建築士・税理士・測量士など、有資格者が多数在籍している立地移転サービス株式会社の口コミ・評判、不動産投資の特徴などを分かりやすくまとめています。ぜひ参考にしてみてください。
口コミは見つかりませんでした。
立地移転サービス株式会社の実力は？
大阪の不動産投資会社ランキング結果を見る
立地移転サービス株式会社では、不動産鑑定士・一級建築士・税理士・測量士など、有資格者の知識とノウハウを結集し、不動産投資のパートナーとしてその総合力を発揮してくれます。また、不動産投資ファンドの株式会社、イーマックス・パートナーズとも連携していて、出口戦略まで踏み込んだ提案もできます。
優良物件の情報は、４大信託銀行や、その系列の不動産業者のみが取り扱うため、一般の金融機関の支店長クラスでも入手することは困難であると言われています。外資系金融機関などとつながりの深い、ある特定の人間関係の中で処理されてしまっているのです。立地移転サービス株式会社では、そんな外資系金融機関や信託銀行などから直接優良物件を仕入れ、最終的にユーザーに直接販売することが可能な売主を紹介しています。
不動産投資をするにあたっては、立地条件が非常に重要です。立地条件の良い物件とそうではない物件では、不動産の価値が大きく異なります。ここ数年の動きは都心回帰で、超少子高齢化時代を迎えている現代社会では、人口が集まり、産業が集積する場所に投資することが最重要です。立地条件の良い物件は、空室などの心配がありませんので、将来の不安なども解消できます。
平成2年前後に建築された物件は、建物の設計・構造・意匠などが優れています。これからの耐用年数が長めですので、将来にわたって不動産保有リスクを回避しやすい物件が多くあります。また、低価格の物件もあります。優良な収益物件の利回りは年々低下しているのですが、その中でも、できるだけ「利回りの高い物件＝価格が安い物件」を紹介してくれます。
| 会社名 | 立地移転サービス株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 大阪市西区九条南2-18-16 |
| 大阪支社・営業所所在地 | 公式ホームページに記載がありませんでした |
| 設立年 | 平成14年3月 |
1位 入居率 98.98%
（※1）
リピーター率No.1（※4）
京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。
2位 入居率 98.3%
（※2）
販売戸数No.1（※5）
自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。
3位 入居率 97.6%
（※3）
口コミ評価No.1（※6）
京阪神間を中心とした、関西圏の収益物件を扱っている大阪の不動産投資会社。中古の1棟マンション・アパートのみに特化しており、レインズなど一般の不動産市場に流通しているものではなく、独自のルートで仕入れた物件のみ。つまり、大和財託でしか提供できない優良物件を多く保有しています。
※上記3社は、大阪に本社を構える不動産投資会社を2021年9月30日に調査した結果を基にしています。
※1 参照元：ソヴリックコーポレーション（https://sov.jp/kansai-lp/）2020年度の入居率
※2 参照元：プレサンスコーポレーション（https://www.pressance.co.jp/urban/braight/arrival/risk/index4.html）2020年度の入居率
※3 参照元：大和財託（https://yamatozaitaku.com/cms/news/210304）2020年度の入居率
※4 ソヴリックコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2021年9月30日時点で公式サイトにリピーター率の記載があり、最も数字が高かった会社。
※5 プレサンスコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、「全国マンション 売主・事業主別販売戸数（https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/376/2018rank.pdf）2014~2018」で、最も販売戸数が多かった会社。
※6 大和財託の選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2020年9月30日時点でgoogleの口コミに20件以上の投稿がある会社の中から、もっとも口コミ評価の高い会社
