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設立以来大阪・兵庫・京都を中心に区分所有建物や一戸建住宅の売買仲介に特化した取引をしてきたレオハウジング。口コミ評判や会社の特徴、取り扱っている投資物件などを調査しました。
レオハウジングの口コミ・評判は見つかりませんでした。
レオハウジングの実力は？
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レオハウジングの従業員は、全員が宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー・公認不動産コンサルティングマスター・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士などの有資格者です。
不動産エキスパートとして、お客様が満足する提案を行います。
区分所有のワンルームマンションを10戸以上所有する家主や、一棟の収益不動産を所有するまで成功した家主など、豊富な実績があります。空き家になっても賃借人募集に関する豊富な知識と経験から、経営のサポートをします。
また、収益不動産を売却する際にも、独自の売却システムでサポート可能です。
投資家のための収益物件メンバーシステムである収益会員を募集しています。会員登録をするとメールマガジンで広告禁止の非公開物件を含めた収益物件に関する情報を届けてもらえます。
メールマガジンの登録はレオハウジングの公式HPからメールアドレスを登録するだけです。メールマガジンの解除も同じ様に公式HPから簡単に行えます。
独自のネットワークによって収益不動産の購入を希望している会員とのマッチングを行い、迅速に紹介できます。現金での買取も可能で、査定だけでも問い合わせOKです。
不動産投資について詳しく知りたい方のために、無料セミナーを定期的に実施しています。不動産投資の魅力・有用性やノウハウ、区分所有不動産購入時の節税対策、金融機関とのやり取りなど、不動産投資に関する様々なテーマを設定しています。
質疑応答や個別の相談も受け付けているので、レオハウジングの公式HPで開催日時をチェックしましょう。
多数の投資・事業用不動産から希望に応えられるプランを提案、マンションオーナーの良きパートナーとしてマンションの管理・運用・リフォーム・売却・購入などの相談に対応し、資産運用をトータルコンサルティングします。
レオハウジングが取り扱っている大阪の投資用不動産物件例は、公式サイトに掲載されていませんでした。
レオハウジングでは収益不動産の購入を検討している方に対して随時収益不動産情報を提供しています。予算・目的から投資プランを提案してもらえるので、詳しくはお問い合わせください。
| 会社名 | レオハウジング株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町2丁目5-4 エフベースラドルフビル406号室 |
| 大阪支社・営業所所在地 | なし |
| 設立年 | 2005年6月（平成17年） |
1位 入居率 98.98%
（※1）
リピーター率No.1（※4）
京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。
2位 入居率 98.3%
（※2）
販売戸数No.1（※5）
自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。
3位 入居率 97.6%
（※3）
口コミ評価No.1（※6）
京阪神間を中心とした、関西圏の収益物件を扱っている大阪の不動産投資会社。中古の1棟マンション・アパートのみに特化しており、レインズなど一般の不動産市場に流通しているものではなく、独自のルートで仕入れた物件のみ。つまり、大和財託でしか提供できない優良物件を多く保有しています。
※上記3社は、大阪に本社を構える不動産投資会社を2021年9月30日に調査した結果を基にしています。
※1 参照元：ソヴリックコーポレーション（https://sov.jp/kansai-lp/）2020年度の入居率
※2 参照元：プレサンスコーポレーション（https://www.pressance.co.jp/urban/braight/arrival/risk/index4.html）2020年度の入居率
※3 参照元：大和財託（https://yamatozaitaku.com/cms/news/210304）2020年度の入居率
※4 ソヴリックコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2021年9月30日時点で公式サイトにリピーター率の記載があり、最も数字が高かった会社。
※5 プレサンスコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、「全国マンション 売主・事業主別販売戸数（https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/376/2018rank.pdf）2014~2018」で、最も販売戸数が多かった会社。
※6 大和財託の選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2020年9月30日時点でgoogleの口コミに20件以上の投稿がある会社の中から、もっとも口コミ評価の高い会社
ここまでお読みいただき、ありがとうございます。東京都在住・IT企業勤務・早稲田大学出身のサラリーマン大家、タナカタツヤです。マンション投資を32歳から始めて、もう8年。と言ってもまだまだ勉強中の身ということもあり、自分自身の勉強もかねつつ（Webサイト制作も…！）、またこれから大阪で不動産投資を始めようと考えている方のお役にも立てればと思い、当サイトを設立いたしました。
仕事を通じて知り合った不動産投資業界の知人から、老後資金の形成や節税効果などの説明を受け、不動産投資に興味を持ち始めました。実際に生涯の平均年収を仮に500万円と設定してシミュレーションをしてみたところ、老後にもらえる金額は17～18万円程度。新卒時の手取りと同じくらいと考えると、仮に家を持ち、家賃がかからないとしても物足りないな、と。そんなわけで、不動産投資を今のうちから始めれば、年金のプラスαになるだけでなく、生涯に支払う税金額が低くおさまるという説明は、私を一気に惹きつけました。
不動産投資に興味を持ったといっても、それだけで始めるような勇気は私にはありませんでした。失敗だけは何としても避けたく、さまざまな書籍を読み漁っていくことにしたのですが、そんな中で「大阪は、おそらく日本一融資が潤沢なエリア」（不動産投資「勝者のセオリー」木下たかゆき著）という情報にふれました。給与額もそこそこ、貯金額もそこそこな私には、当然マンションを購入するほどの十分な資金は無く、融資を受けることは必至でした。この本曰く、始めは物件探しに注力しすぎるが、先々のことを考えると、何よりも先決しなければならないのが融資なのだそう。この本には、なぜ「大阪」が融資を受けやすく、その意味で不動産投資スタートにぴったりなのかということが書かれていました。
大阪について詳しく調べるようになり、ついに私は大阪で不動産投資を始めることになりました（ 「大阪」が不動産投資に最適だと思った理由） 。大阪で不動産投資を始めるといっても物件選びはどうしたらいいのか？また、会社選びはどうしたらいいのか？とわからないことだらけ。本当に苦戦しました。思えば、この経験こそ、私が不動産投資を成功できた（できている）大きな要因かもしれません。
そういうわけで、慎重に物件と会社を選び、以来、3つの物件にまで拡大をすることができました。物件の特定は避けたいので、ざっくりとした情報になってしまいますが、以下の表に3物件のアクセス・築年数・差引合計（収入・支出）をまとめました。3物件ともに賃料が変わらず、収入を得ることができています。今後も投資を拡大させていき、収入額を上げていきたいと思っています。
| 物件 | アクセス | 築年数 | キャッシュフロー | 収入 | 支出 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物件A | [長堀橋駅] 徒歩2分 |
18年 | 293万5,843円 | 363万6,071円 | 70万0,228円 |
| 物件B | [中津駅] 徒歩7分 |
18年 | 283万6,442円 | 346万0,774円 | 62万4,332円 |
| 物件C | [寺田町駅] 徒歩12分 |
34年 | 124万5,000円 | 186万0,000円 | 61万5,000円 |
| 合計 | 701万7,285円 | 895万6,845円 | 193万9,560円 | ||
