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大阪をはじめ、首都圏や関東エリアで投資用不動産の売買・運営を行っているコスモスイニシア。昭和44年創業の歴史ある不動産デベロッパーのノウハウを生かした不動産投資事業の口コミ評判をはじめ、特徴、物件例などをご紹介します。
コスモスイニシアの実力は？
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創業からビル・マンションの開発をはじめ、賃貸運営、売買仲介など、幅広い事業を行ってきた不動産デベロッパーならではのノウハウとネットワークを不動産投資にも生かしているのが特徴。立地や建物の状態はもちろん、将来的な収益性が見込めるか総合的に判断し、投資家や入居者にとって価値のある投資用不動産を厳選して取得しています。
信頼性のある安心・安全な投資用不動産を提供するために、第三者機関を含めた独自の検査体制で建物の劣化状態や遵法性を確認しています。調査結果をもとに、豊富な知識と経験を持つ大手建設会社出身の専任担当が適切な是正や修繕工事を実施。外壁補修や塗装をはじめ、防水工事など、資産価値を長く維持するための幅広い改修・改善工事に取り組んでいます。
コスモスイニシアでは、30年以上に及ぶ投資用不動産事業で積み重ねたノウハウを生かした不動産投資用AI診断サービスを無料で提供しています。膨大な不動産データをもとに、AIによる高度な分析で将来の賃料変動や空室リスクを予測。そのほかにも所有している投資用不動産と他物件の将来収益性を比較して、買い替えや追加投資の検討もできます。30年以上のノウハウをオーナー自らが気軽に活用でき、自分に合った不動産投資プランを作成できるのが魅力です。
コスモスイニシアが取り扱っている、大阪周辺の投資用不動産の例を集めました。ここに掲載しているのは一例ですので、詳しくは直接問い合わせてみてください。
※2019年2月7日時点の情報です。現在は取り扱いを終了している可能性がございます。
| 会社名 | 株式会社コスモスイニシア |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都港区芝5-34-6 新田町ビル |
| 大阪支社・営業所所在地 | 大阪府大阪市北区中崎西2-4-12 梅田センタービル3F |
| 設立年 | 1969年6月20日（昭和44年） |
1位 入居率 98.98%
（※1）
リピーター率No.1（※4）
京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。
2位 入居率 98.3%
（※2）
販売戸数No.1（※5）
自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。
3位 入居率 97.6%
（※3）
口コミ評価No.1（※6）
京阪神間を中心とした、関西圏の収益物件を扱っている大阪の不動産投資会社。中古の1棟マンション・アパートのみに特化しており、レインズなど一般の不動産市場に流通しているものではなく、独自のルートで仕入れた物件のみ。つまり、大和財託でしか提供できない優良物件を多く保有しています。
※上記3社は、大阪に本社を構える不動産投資会社を2021年9月30日に調査した結果を基にしています。
※1 参照元：ソヴリックコーポレーション（https://sov.jp/kansai-lp/）2020年度の入居率
※2 参照元：プレサンスコーポレーション（https://www.pressance.co.jp/urban/braight/arrival/risk/index4.html）2020年度の入居率
※3 参照元：大和財託（https://yamatozaitaku.com/cms/news/210304）2020年度の入居率
※4 ソヴリックコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2021年9月30日時点で公式サイトにリピーター率の記載があり、最も数字が高かった会社。
※5 プレサンスコーポレーションの選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、「全国マンション 売主・事業主別販売戸数（https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/376/2018rank.pdf）2014~2018」で、最も販売戸数が多かった会社。
※6 大和財託の選出理由：当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2020年9月30日時点でgoogleの口コミに20件以上の投稿がある会社の中から、もっとも口コミ評価の高い会社
