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アイケンジャパン

アイケンジャパンの公式HPキャプチャ
引用元:アイケンジャパン公式HP(https://aikenjapan.jp/brand/)

大阪をはじめとする関西圏、首都圏、名古屋、仙台など幅広いエリアで収益性の高いアパートづくりを行っているアイケンジャパン。主要駅から徒歩15分圏内に限定した土地選びにこだわりのあるアイケンジャパンの口コミ評判、会社の特徴などを調査してみました。

アイケンジャパンの口コミ評判を調査

不動産投資を始めたきっかけは、将来への備えと万が一の時に家族に資産を残せる生命保険の代わりです。アイケンジャパンにお願いした理由は、営業マンの印象が良かったのとインターネット上での評判も悪くなかったのがポイントになりました。アパート経営は初めてなので、アイケンジャパンのサポートはかなり心強いですね。
40代で会社を早期退職し、不動産投資を決意しました。アイケンジャパンの営業さんの後押しもあり、物件を購入。会社に勤めていた頃は限られた給与の範囲でやりくりをしていましたが、今は安定した家賃収入のおかげで気持ちに余裕のある暮らしができています。
賃貸住宅フェアで、アイケンジャパンの社長さんから新築アパートを勧められたのがきっかけです。5,000万を超える新築物件の購入はやはりためらったものの、息子の勧めもあって購入することに。管理はすべてアイケンさんにお任せしているので、本当に楽チンです。不動産投資を始めて良かった、の一言に尽きます。

アイケンジャパンの実力は?
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アイケンジャパンの不動産投資の特徴とは

高い入居率を見込めるエリアを厳選

安定した収入を得るには入居者が入り続ける必要があるため、アイケンジャパンでは主要駅から徒歩15分以内に限定した将来性のあるエリアを厳選。そのうえで入居者が魅力に感じる高い防音・遮音性能をはじめ、耐震、セキュリティなど堅実なアパート経営を支える収益性の高いアパート建築を行っています。

創業から1ヶ月以上の滞納者ゼロ!安心の管理サポート体制

入居者の募集をはじめ、家賃集金、退去時精算、クレーム対応などの管理業務をサポートしてもらえるため、働きながらでもアパート経営が可能です。創業から1ヶ月以上の家賃滞納者を出していない実績もあり。税理士と提携を組んでいるため、難しい税金面についても専門家から的確なアドバイスをもらえます。

アパート経営を支える保証システムが充実

全部屋の入居者が決まるまで無制限で家賃を保証する初回満室保証をはじめ、滞納保証などオーナー負担なしの保証システムが用意されているため、手堅いアパート経営が可能です。さらに、会社負担の宅地地盤保証や住宅瑕疵担保責任保険など長期的な物件の保証もあり。ローンの返済期間に合わせて保証期間を選べるオーナー負担の家賃保証も用意されているため、空室のリスクを抱えない安定した運営を行えます。

アイケンジャパンの取り扱い物件例

ホームページから詳しい情報を探すことができませんでした。

アイケンジャパンの会社概要

会社名 株式会社アイケンジャパン
本社所在地 福岡県福岡市中央区天神2-7-21
大阪支社・営業所所在地 大阪府大阪市中央区西心斎橋2-1-3 御堂筋ダイヤモンドビル7F
設立年 2006年8月18日(平成18年)
初心者にオススメ!大阪の不動産会社BEST3

1位 入居率 98.7%

ソヴリックコーポレーション
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画像引用元:ソヴリックコーポレーション公式HP
https://sov.co.jp/order-made-lp/
高い入居率&低い値崩れリスクで安定の副収入を実現!

京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。

2位 入居率 97.0%

プレサンスコーポレーション
プレサンスコーポレーション_キャプチャ
画像引用元:プレサンスコーポレーション公式HP
https://www.pressance.co.jp/
プレサンスシリーズのマンションオーナーになれる!

自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。

3位 入居率 95.7%

ワールドアイコーポレーション
ワールドアイコーポレーション_キャプチャ
画像引用元:ワールドアイコーポレーション公式HP
https://invs.bz/
煩雑な賃貸管理をワンストップで代行してくれる!

ITを活用した独自のシステムとノウハウで、賃貸管理を実施。煩雑な手続き関連の業務もワンストップで代行してもらえます。また問い合わせに素早く対応するために電話システムも導入しています。

当サイト管理人・タナカタツヤについて

管理人・タナカタツヤ

サラリーマン大家・5年生です。

ここまでお読みいただき、ありがとうございます。東京都在住・32歳・IT企業勤務・早稲田大学出身のサラリーマン大家、タナカタツヤです。マンション投資を始めて、もう5年。と言ってもまだまだ勉強中の身ということもあり、自分自身の勉強もかねつつ(Webサイト制作も…!)、またこれから大阪で不動産投資を始めようと考えている方のお役にも立てればと思い、当サイトを設立いたしました。

このままだと老後の年金額は「月17万円」?!

仕事を通じて知り合った不動産投資業界の知人から、老後資金の形成や節税効果などの説明を受け、不動産投資に興味を持ち始めました。実際に生涯の平均年収を仮に500万円と設定してシミュレーションをしてみたところ、老後にもらえる金額は17~18万円程度。新卒時の手取りと同じくらいと考えると、仮に家を持ち、家賃がかからないとしても物足りないな、と。そんなわけで、不動産投資を今のうちから始めれば、年金のプラスαになるだけでなく、生涯に支払う税金額が低くおさまるという説明は、私を一気に惹きつけました。

『不動産投資』「勝者のセオリー」』木下たかゆき著

融資を受けるなら「大阪」

不動産投資に興味を持ったといっても、それだけで始めるような勇気は私にはありませんでした。失敗だけは何としても避けたく、さまざまな書籍を読み漁っていくことにしたのですが、そんな中で「大阪は、おそらく日本一融資が潤沢なエリア」(『不動産投資』「勝者のセオリー」』木下たかゆき著)という情報にふれました。給与額もそこそこ、貯金額もそこそこな私には、当然マンションを購入するほどの十分な資金は無く、融資を受けることは必至でした。この本曰く、始めは物件探しに注力しすぎるが、先々のことを考えると、何よりも先決なのが融資なのだそう。そういう意味で「大阪」は、不動産投資スタートにぴったりなのだと、わからないなりに理解しました。

「大阪」を学び、大阪の物件・会社を選ぶ。

大阪について詳しく調べるようになり、ついに私は大阪で不動産投資を始めることになりました( 「大阪」が不動産投資に最適だと思った理由) 。大阪で不動産投資を始めるといっても物件選びはどうしたらいいのか?また、会社選びはどうしたらいいのか?とわからないことだらけ。本当に苦戦しました。思えば、この経験こそ、私が不動産投資を成功できた(できている)大きな要因かもしれません。

これまでの差引合計額はXXXX円!

そういうわけで、慎重に物件と会社を選び、以来、3つの物件にまで拡大をすることができました。物件の特定は避けたいので、ざっくりとした情報になってしまいますが、以下の表に3物件のアクセス・築千数・差引合計(収入・支出)をまとめました。3物件ともにここ5年間賃料が変わらず、安定的な収入を得ることができています。今後も投資を拡大させていき、収入額を上げていきたいと思っています。

物件 アクセス 築年数 キャッシュフロー 収入 支出
物件A [長堀橋駅]
徒歩2分
18年 293万5,843円 363万6,071円 70万0,228円
物件B [中津駅]
徒歩7分
18年 283万6,442円 346万0,774円 62万4,332円
物件C [寺田町駅]
徒歩12分
34年 124万5,000円 186万0,000円 61万5,000円
合計 701万7,285円 895万6,845円 193万9,560円