末永く付き合える大阪の不動産投資会社とは

末永く付き合える大阪の不動産投資会社とは?大阪で不動産投資を始めようと考えている人のために、ベストパートナーとして信頼できる不動産投資会社を、様々な観点からリサーチしました。

私が考える不動産投資会社の比較ポイントは「管理業務、紹介物件、融資能力」の3点。さらに、顧客からの声や会社の特徴なども重要です。

『いろいろな投資会社があって、どこに問い合わせればよいか分からない』…そんな人こそ、今回発表しているランキングを参考にしてみてください。

私が導き出した不動産投資会社ベスト5@大阪

※ランキングとサイト内容について…評価内容は、私が独自にリサーチしたものです。気になる不動産投資会社がありましたら、まずは無料セミナーへ参加して、ご自身の目で評価してみてください

1位 大和財託

京阪神地区を中心とした関西圏の中古1棟アパート・マンションで、
オーナーのための収益最大化を目指す、不動産投資のエキスパート企業

大和財託のロゴ画像
大阪市北区梅田1-3-1 大阪駅前第一ビル4F

http://yamatozaitaku.com/

管理業務 A+ 独自の賃貸管理手法「大和式プロパティマネジメント型賃貸管理システム」を採用。大和財託の代表は、以前の会社で賃貸管理部門の責任者を務めていて、入居率95%を実現するための賃貸経営ノウハウを保有している。
紹介物件 A+ レインズに掲載していない、一般の不動産市場に流通してない独自のルートで仕入れた超優良物件のみを提供。顧客にとって利益のでない物件は、極力排除して紹介してもらえる。
融資能力 A 多くの金融機関とつながりがあり、通常なら融資が難しい人であっても、有利な条件で借り入れが可能(なかには自己資金100万円で1棟購入したケースも!)。融資実行能力に長けている不動産投資会社。
大和財託でオーナーになった人からの評判
・社長をはじめ、スタッフ全員の見識の高さと誠実さに、信頼度が日々増していきました。紹介物件に対する自信は相当のものですね。
・代表の方が、もともと不動産投資をしていたそうですね。どうりで、投資家目線の細かい提案ができるものだと思いました。
・無料相談会へ参加したとき、真面目で信頼できそうな印象を持ち、最初の投資物件は大和財託で購入しようと決めました。
・売主との折衝や、ファイナンスアレンジを含めた銀行(ローン)とのやり取り、問合せに対する回答のレスポンスの良さなど、とてもスムーズで好印象です。
 

2位 清陽通商

大阪・関西を中心に一棟収益物件に特化した不動産投資の専門集団

清陽通商のロゴ画像
大阪市中央区北浜3-5-19 淀屋橋ホワイトビル716号

http://www.shizen-net.co.jp/

管理業務 B 管理業務についての記載は見つからず。個別に相談が必要。
紹介物件 A+ 大阪・関西を中心に、180棟以上を仲介してきた実績がある。今までに1,900名の投資家顧客を持つ実力派の不動産投資会社。
融資能力 A 同業の不動産会社や金融機関と、積極的に情報交換をしていて、顧客に有利な融資情報を提供している。
清陽通商でオーナーになった人からの評判
・取扱い件数が多く、メールなどで適宜物件の情報をもらえました。
・表裏のない真面目な会社ですね。物件購入後も長くつきあえる会社です。
・スタッフが収益物件・不動産投資に研究熱心で専門知識を持っています。
 

3位 アクロスコーポレーション

顧客の資産全体のバランスを考えた、テーラーメイドタイプで
不動産投資を活用した資産形成のアドバイスをしている

アクロスコーポレーションのロゴ画像
大阪市西区新町1-5-7 四ツ橋ビルディング6F

http://www.across-c.jp/

管理業務 A 入居付けの集客力」と「退去を未然に防ぐ管理力」でオーナーをサポートしている。
紹介物件 A 都心部で駅が近く、設備が充実し、入居者から支持される競争力のある物件に強い。
融資能力 B 資金調達を伴った投資プランニングと運用について、豊富な実績を持っている。
アクロスコーポレーションでオーナーになった人からの評判
・セミナー終了後に個別相談会があり、担当者の方に不動産投資のデメリットやリスクなど、丁寧にご説明いただきました。
・入居率と賃貸管理にこだわる不動産投資姿勢に共感しました。
・購入後の賃貸管理に力を入れている印象です。
 

4位 R-JAPAN(アールジャパン)

毎日アップされる極秘物件と、無料で開催されるセミナーが評判の優良会社

R-JAPANのロゴ画像
大阪市北区中崎西2-2-4

http://r-japan.co.jp/

管理業務 B サブリース、代行、専任募集と3つのプランを用意。シンプルな内容で、リーズナブルな管理費用を実現している。
紹介物件 A 豊富な自社管理物件を保有していて、プレミアム会員に登録することで、優良物件などの情報がタイムリーに配信される。
融資能力 A 地元金融機関に独自のパイプがあり、高い融資能力を誇ると評判。
R-JAPANでオーナーになった人からの評判
・カフェに行くような気軽さで相談することができて良かったです。
・相談が長引いてしまい、時間が遅くなったにもかかわらず、嫌な顔ひとつせずに対応してくれました。
・社員の人が丁寧に教えてくれるので、不動産投資が初めてという人にオススメですね。
 

5位 日本グローウェル

独自の不動産投資戦略と収益分析方法をもっている、中堅の不動産投資会社

日本グローウェルのロゴ画像
大阪市西区京町堀1-12-9 プロト大阪ビル7F

http://jgw.co.jp/

管理業務 B エアコンの交換から草むしりまで、きめの細やかな対応が、オーナーから好評。
紹介物件 A 関西エリアの優良収益物件や、会員専用の一般公開していない極秘物件を扱っている。
融資能力 B 提携金融機関・取引金融機関が多い。
日本グローウェルでオーナーになった人からの評判
・セミナーで教えてもらった、個別の分析例がわかりやすくて良かったです。
・20年後までシミュレーションされた資料に納得して、不動産投資が始められました。
・リスクが少なくて、投資パフォーマンスが良い物件を紹介してもらえました。
 

大阪で不動産投資会社を探すなら大和財託は外せない選択肢

今回、様々な投資会社をリサーチしましたが、まず問い合わせてほしいのが、梅田の一等地に事務所を構える大和財託です。その理由を説明しましょう。

購入から賃貸管理まで一貫サポート

大和財託のサイト画像顧客の利益最大化に努めている大和財託。不動産投資会社として、販売から管理まで一貫対応をしているところは、実は稀なのです。この一貫サポート、売って終わりということではなく、投資家へ生涯に渡るサポートを約束してる証明にもなります。賃貸管理まで自社で責任を持つということは、利益を生まないような物件は紹介できません

そして、大和財託は賃貸物件の管理に特に強みを持っているのが特徴です。「大和式プロパティマネジメント型賃貸管理システム」で集中管理。次のような、専門性が高い不動産管理業務を引受けてくれます。

  • 毎月の家賃回収
  • 家賃滞納者への督促対応
  • 入居者からのクレーム対応
  • 清掃などの建物管理業務
  • 内装工事
  • 大規模修繕計画策定
  • 収支報告書の作成 など

大和財託の社長は、会社を立ち上げる前は別会社で賃貸管理部門の責任者をしており、1人で1,000戸以上の物件を担当してきた経験をもっているとか。そのような噂を聞きつけて、物件管理業務を乗り換えるアパート・マンションオーナーもいるそうです。

市場に出回らない優良物件のみを厳選紹介

顧客へ紹介する物件は、大和財託が独自に仕入れた物に限定しているそうです。物件は各地域の不動産会社や債権回収会社・銀行・税理士・弁護士・地主などから直に情報が入ってきたものばかり

これらは、レインズに掲載していないなど一般の不動産市場に流通していない、完全にクローズドマーケットで取引されている優良物件です。

資金調達・融資紹介が得意

少額の頭金でも、一棟物件の購入ができるノウハウに長ける大和財託は、融資の手伝いにも自信を持っています。

地元金融機関を始めとした、多くの資金調達先に太いパイプを保有していて、一般的に融資が難しいような案件であっても有利な条件で借入れすることも可能だそうです。オーナーのなかには、100万円の自己資金で一棟買いをした人もいるというから驚きです。

投資家目線で情報を提案

大和財託の社長自身が、不動産投資をしていることを公言しています。ですから、利用者目線での物件紹介や管理運営をすることが可能だそうです。

一般的な不動産投資会社だと「売って終わり」という状況が、正直なところ多々見受けられますが、大和財託なら末永い付き合いができる印象を受けました。

「不動産投資会社は、不動産取引のプロだが、不動産投資のプロではない」というのが社長の持論だそうで、不動産投資会社ならではの“目利き”を活かした提案をしてもらえます。

個別無料相談会で濃い話が聞けると評判

大和財託では、完全予約制の個別無料相談会を受け付けています。このセミナーは、1人ひとりに合わせた提案をしており、面談にきた人の多くが満足している、濃い内容が特徴とのことです。

セミナーでは、不動産投資におけるリスクを含めた全ての情報開示。100項目のチェックリストを用意し、物件のメリット・デメリットの全てを開示して、透明な取引を行なうそうです。顧客にとってデメリットが大きければ、無理に購入を勧めるようなこともありません。

大和財託の提供する収益物件は、時期によってはキャンセル待ちになることもあるそう。それだけ厳選したものだけを取り扱っているといえるでしょう。梅田駅からすぐの、大阪駅前第一ビルに事務所がありますので、まずは無料相談会に足を運ぶことを強くお勧めします。

大和財託の無料相談会をチェック≫

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