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引用元:with公式HP(https://kk-with.jp/)

大阪エリアで収益物件を扱っている「株式会社with」を紹介します。不動産投資事業の特徴や口コミ・評判をまとめました。ぜひチェックしてみてください。

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withの不動産投資の特徴とは

入居率90%以上を謳う不動産投資会社

立地調査や物件紹介、購入後の管理までトータルで対応してくれるwith。空室率の低い物件を中心に扱っており、よりリスクの低い不動産投資を提案してくれます。時期詳細は不明ですが、入居率90%以上を謳っており、ローリスク・ローリターンの安定した収益が得られるでしょう。

年収300万円以下でも始められる不動産投資

withでは年収300万円以下の方でも融資が受けられる金融機関を紹介しています。スムーズに融資がおりるようサポートを行っているほか、低金利ローンへの乗り換え相談にも応じてくれます。

オーナー1人ひとりの人生に寄り添うことを大切にしており、空室やローン返済に対する不安をなくし、マンション経営を楽しんでもらえるためのサポートを徹底しているのです。

本当に価値のある物件のみを提供

大阪をはじめ東京や名古屋、福岡など全国の収益物件を扱い、その商品力に自信を持っているwith。非公開物も多数取り扱っており、おすすめの物件があればメールなどで情報を配信してくれます。利回りはもちろん、土地の情報や建物の管理・修繕状況なども案内してくれるそうなので、気になる方は一度問い合わせてみると良いでしょう。

また、物件診断を無料で行ってくれるのも特徴の1つ。これまで3,000件以上の物件診断を行ってきたスタッフが厳しい目で診断してくれるそう。「よりリスクの少ない不動産投資を提案したい」というwithならではのサービスです。

withの取り扱い物件例

withが取り扱っている、大阪の投資用不動産の例を集めました。ここに掲載しているのは一例ですので、詳しくは直接問い合わせてみてください。

物件例1

  • 区分所有マンション
  • 価格:1,290万円
  • 利回り:5.58%
  • 満室時想定年収:72万円
  • 構造:RC造
  • 所在:大阪府大阪市北区

物件例2

  • 区分所有マンション
  • 価格:1,650万円
  • 利回り:5.09%
  • 満室時想定年収:84万円
  • 構造:RC造
  • 所在:大阪府大阪市北区

物件例3

  • 区分所有マンション
  • 価格:1,600万円
  • 利回り:5.33%
  • 満室時想定年収:85.2万円
  • 構造:RC造
  • 所在:大阪府大阪市中央区

withの会社概要

会社名 株式会社with
本社所在地 大阪府大阪市北区中崎西4-3-32 タカ大阪梅田ビル9F
設立年 不明
初心者にオススメ!大阪の不動産会社BEST3

1位 入居率 98.7%

ソヴリックコーポレーション
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画像引用元:ソヴリックコーポレーション公式HP
https://sov.jp/kansai-lp/
高い入居率&低い値崩れリスクで安定の副収入を実現!

京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。

2位 入居率 97.0%

プレサンスコーポレーション
プレサンスコーポレーション_キャプチャ
画像引用元:プレサンスコーポレーション公式HP
https://www.pressance.co.jp/
プレサンスシリーズのマンションオーナーになれる!

自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。

3位 入居率 95.7%

ワールドアイコーポレーション
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画像引用元:ワールドアイコーポレーション公式HP
https://invs.bz/
煩雑な賃貸管理をワンストップで代行してくれる!

ITを活用した独自のシステムとノウハウで、賃貸管理を実施。煩雑な手続き関連の業務もワンストップで代行してもらえます。また問い合わせに素早く対応するために電話システムも導入しています。

当サイト管理人・タナカタツヤについて

管理人・タナカタツヤ

サラリーマン大家・5年生です。

ここまでお読みいただき、ありがとうございます。東京都在住・32歳・IT企業勤務・早稲田大学出身のサラリーマン大家、タナカタツヤです。マンション投資を始めて、もう5年。と言ってもまだまだ勉強中の身ということもあり、自分自身の勉強もかねつつ(Webサイト制作も…!)、またこれから大阪で不動産投資を始めようと考えている方のお役にも立てればと思い、当サイトを設立いたしました。

このままだと老後の年金額は「月17万円」?!

仕事を通じて知り合った不動産投資業界の知人から、老後資金の形成や節税効果などの説明を受け、不動産投資に興味を持ち始めました。実際に生涯の平均年収を仮に500万円と設定してシミュレーションをしてみたところ、老後にもらえる金額は17~18万円程度。新卒時の手取りと同じくらいと考えると、仮に家を持ち、家賃がかからないとしても物足りないな、と。そんなわけで、不動産投資を今のうちから始めれば、年金のプラスαになるだけでなく、生涯に支払う税金額が低くおさまるという説明は、私を一気に惹きつけました。

不動産投資「勝者のセオリー」木下たかゆき著

融資を受けるなら「大阪」

不動産投資に興味を持ったといっても、それだけで始めるような勇気は私にはありませんでした。失敗だけは何としても避けたく、さまざまな書籍を読み漁っていくことにしたのですが、そんな中で「大阪は、おそらく日本一融資が潤沢なエリア」(不動産投資「勝者のセオリー」木下たかゆき著)という情報にふれました。給与額もそこそこ、貯金額もそこそこな私には、当然マンションを購入するほどの十分な資金は無く、融資を受けることは必至でした。この本曰く、始めは物件探しに注力しすぎるが、先々のことを考えると、何よりも先決しなければならないのが融資なのだそう。この本には、なぜ「大阪」が融資を受けやすく、その意味で不動産投資スタートにぴったりなのかということが書かれていました。

「大阪」を学び、大阪の物件・会社を選ぶ。

大阪について詳しく調べるようになり、ついに私は大阪で不動産投資を始めることになりました( 「大阪」が不動産投資に最適だと思った理由) 。大阪で不動産投資を始めるといっても物件選びはどうしたらいいのか?また、会社選びはどうしたらいいのか?とわからないことだらけ。本当に苦戦しました。思えば、この経験こそ、私が不動産投資を成功できた(できている)大きな要因かもしれません。

これまでの差引合計額はXXXX円!

そういうわけで、慎重に物件と会社を選び、以来、3つの物件にまで拡大をすることができました。物件の特定は避けたいので、ざっくりとした情報になってしまいますが、以下の表に3物件のアクセス・築年数・差引合計(収入・支出)をまとめました。3物件ともにここ5年間賃料が変わらず、安定的な収入を得ることができています。今後も投資を拡大させていき、収入額を上げていきたいと思っています。

物件 アクセス 築年数 キャッシュフロー 収入 支出
物件A [長堀橋駅]
徒歩2分
18年 293万5,843円 363万6,071円 70万0,228円
物件B [中津駅]
徒歩7分
18年 283万6,442円 346万0,774円 62万4,332円
物件C [寺田町駅]
徒歩12分
34年 124万5,000円 186万0,000円 61万5,000円
合計 701万7,285円 895万6,845円 193万9,560円