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スカイコート

スカイコートの公式HPキャプチャ
引用元:スカイコート公式HP(https://www.skyc.jp/)

累計分譲戸数33,680戸以上、オーナー2万人超えの豊富な実績を持つスカイコート。昭和44年創業の長い歴史とノウハウを生かした不動産投資事業の口コミ評判や特徴などをまとめてご紹介します。

スカイコートの口コミ評判を調査

色々な不動産投資会社からの誘いを断り続けてきた私がスカイコートを選んだ理由は、利回りと家賃収入を4年間保証する借り上げ保証システムの良さです。スカイコートからもらった節税対策設計シートによるとかなりの節税を見込めそうなので、確定申告後が待ち遠しいです。将来は家賃収入を公的年金の補完にしたいと考えています。
扶養控除のない独身なので、税金に対して敏感になっていました。そんな時に雑誌でスカイコートの広告を見て、税金が戻るというマンション経営に興味を持つように。節税対策として、スカイコートで2件の物件を購入しました。確定申告後に結構な額の税金が還付されそうなので、今からワクワクしています。
公的年金を補う老後対策としての不動産投資に興味を持った妻がスカイコートの中古物件を格安で購入したところ、利回りが7%もあったのには驚きましたね。その後、ローンを組んで新築物件を追加で購入。妻はすっかりマンション経営にハマってしまったようで、次の物件に向けてしっかり現地調査をして立地や沿線がどうのと楽しんでいます。

スカイコートの実力は?
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スカイコートの不動産投資の特徴とは

累計分譲戸数33,680戸以上!オーナー2万人超えの実績

昭和44年創業以来、マンション経営事業に取り組んでいるスカイコート。長い歴史とノウハウを生かした高品質なワンルームマンション投資事業が評価され、累計分譲戸数は2017年12月末時点で33,680戸以上。2万人を超えるオーナーから選ばれている不動産投資会社です。

人口増加が見込める首都圏に集中したマンション供給

不動産投資を考えるオーナーにとって最大のリスクである空室問題に対して、スカイコートでは今後も人口増加が見込まれる首都圏の主要路線や人気エリアに集中して物件を供給しているのが特徴。首都圏で約3割を占める賃貸需要の高い単身世帯向けのワンルームマンションを中心に販売しているため、空室リスクを抱えずに安定した家賃収入を期待できます。

地方からのマンション経営を可能にするサポート体制

分譲・販売から、賃貸、管理までを行っているグループの総合力を生かした、万全のサポート体制を強みにしています。マンション経営に必要なオーナー業務を代行して引き受けてもらえ、マンション管理は24時間365日対応しているため、東京圏以外からでも安心して不動産投資が可能です。

スカイコートの取り扱い物件例

ホームページから詳しい情報を探すことができませんでした。

スカイコートの会社概要

会社名 スカイコート株式会社 (SKY COURT CO.,LTD.)
本社所在地 東京都新宿区富久町8-22
大阪支社・営業所所在地 なし
設立年 1969年4月5日(昭和44年)
初心者にオススメ!大阪の不動産会社BEST3

1位 入居率 98.7%

ソヴリックコーポレーション
ソヴリックコーポレーションHPキャプチャ
画像引用元:ソヴリックコーポレーション公式HP
https://sov.co.jp/order-made-lp/
高い入居率&低い値崩れリスクで安定の副収入を実現!

京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。

2位 入居率 97.0%

プレサンスコーポレーション
プレサンスコーポレーション_キャプチャ
画像引用元:プレサンスコーポレーション公式HP
https://www.pressance.co.jp/
プレサンスシリーズのマンションオーナーになれる!

自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。

3位 入居率 95.7%

ワールドアイコーポレーション
ワールドアイコーポレーション_キャプチャ
画像引用元:ワールドアイコーポレーション公式HP
https://invs.bz/
煩雑な賃貸管理をワンストップで代行してくれる!

ITを活用した独自のシステムとノウハウで、賃貸管理を実施。煩雑な手続き関連の業務もワンストップで代行してもらえます。また問い合わせに素早く対応するために電話システムも導入しています。

当サイト管理人・タナカタツヤについて

管理人・タナカタツヤ

サラリーマン大家・5年生です。

ここまでお読みいただき、ありがとうございます。東京都在住・32歳・IT企業勤務・早稲田大学出身のサラリーマン大家、タナカタツヤです。マンション投資を始めて、もう5年。と言ってもまだまだ勉強中の身ということもあり、自分自身の勉強もかねつつ(Webサイト制作も…!)、またこれから大阪で不動産投資を始めようと考えている方のお役にも立てればと思い、当サイトを設立いたしました。

このままだと老後の年金額は「月17万円」?!

仕事を通じて知り合った不動産投資業界の知人から、老後資金の形成や節税効果などの説明を受け、不動産投資に興味を持ち始めました。実際に生涯の平均年収を仮に500万円と設定してシミュレーションをしてみたところ、老後にもらえる金額は17~18万円程度。新卒時の手取りと同じくらいと考えると、仮に家を持ち、家賃がかからないとしても物足りないな、と。そんなわけで、不動産投資を今のうちから始めれば、年金のプラスαになるだけでなく、生涯に支払う税金額が低くおさまるという説明は、私を一気に惹きつけました。

『不動産投資』「勝者のセオリー」』木下たかゆき著

融資を受けるなら「大阪」

不動産投資に興味を持ったといっても、それだけで始めるような勇気は私にはありませんでした。失敗だけは何としても避けたく、さまざまな書籍を読み漁っていくことにしたのですが、そんな中で「大阪は、おそらく日本一融資が潤沢なエリア」(『不動産投資』「勝者のセオリー」』木下たかゆき著)という情報にふれました。給与額もそこそこ、貯金額もそこそこな私には、当然マンションを購入するほどの十分な資金は無く、融資を受けることは必至でした。この本曰く、始めは物件探しに注力しすぎるが、先々のことを考えると、何よりも先決なのが融資なのだそう。そういう意味で「大阪」は、不動産投資スタートにぴったりなのだと、わからないなりに理解しました。

「大阪」を学び、大阪の物件・会社を選ぶ。

大阪について詳しく調べるようになり、ついに私は大阪で不動産投資を始めることになりました( 「大阪」が不動産投資に最適だと思った理由) 。大阪で不動産投資を始めるといっても物件選びはどうしたらいいのか?また、会社選びはどうしたらいいのか?とわからないことだらけ。本当に苦戦しました。思えば、この経験こそ、私が不動産投資を成功できた(できている)大きな要因かもしれません。

これまでの差引合計額はXXXX円!

そういうわけで、慎重に物件と会社を選び、以来、3つの物件にまで拡大をすることができました。物件の特定は避けたいので、ざっくりとした情報になってしまいますが、以下の表に3物件のアクセス・築千数・差引合計(収入・支出)をまとめました。3物件ともにここ5年間賃料が変わらず、安定的な収入を得ることができています。今後も投資を拡大させていき、収入額を上げていきたいと思っています。

物件 アクセス 築年数 キャッシュフロー 収入 支出
物件A [長堀橋駅]
徒歩2分
18年 293万5,843円 363万6,071円 70万0,228円
物件B [中津駅]
徒歩7分
18年 283万6,442円 346万0,774円 62万4,332円
物件C [寺田町駅]
徒歩12分
34年 124万5,000円 186万0,000円 61万5,000円
合計 701万7,285円 895万6,845円 193万9,560円