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清陽通商

清陽通商の公式HPキャプチャ
引用元:清陽通商公式HP(https://www.shizen-net.co.jp/)

大阪の一棟収益物件に特化した不動産投資会社・清陽通商を調べました。サービスの特徴や物件情報、評判、会社情報を掲載しています。

清陽通商の口コミ評判を調査

清陽通商さんは取り扱い件数が多く、メールなどでいつも情報を貰えました。相場観もあり、いろいろと相談に乗ってもらえ助かりました。
真面目で律儀な会社ですね。顧客の気持ちをわかって行動している会社だと思います。長く付き合っていける会社です。
スタッフが皆、収益物件・不動産投資に研究熱心で専門知識を持っています。

清陽通商の実力は?
大阪の不動産投資会社ランキング結果を見る

清陽通商の不動産投資の特徴とは

清陽通商は大阪を始め、関西圏の物件を中心に取り扱っている不動産投資会社です。

今まで180棟以上の収益物件を仲介し、1,900名以上の投資家から支持されてきた実績を持っています。

扱っている投資用不動産は、一棟収益物件に特化しています。

社長自らが物件調査を行い、その数は数百件にものぼるとか。スタッフの不動産投資に関する知識・経験レベルも高く、プロフェッショナルな投資戦略をアドバイスしてくれるでしょう。

仲介した物件の大半は融資アレンジもしていますので、最新の金融機関の融資動向も把握。そのノウハウを惜しみなく提供してもらえる点も特徴でしょう。

初めて不動産投資をされる方はもちろん、既に複数棟を持たれていて次のステップを考えているオーナーまで、個別状況に応じた最適なプランを立案してくれます。

ホームページ上で会員登録すれば、投資家目線で選んだ極秘物件情報が週1回配信されます。

セミナーは3月、6月、9月、12月の3ヶ月毎に定期的に開催。個別相談は随時受け付けています。

清陽通商の取り扱い物件例

清陽通商が取り扱っている、大阪の投資用不動産の例を集めました。ここに掲載しているのは一例ですので、詳しくは直接問い合わせてみてください。

物件例1

  • 種別:一棟所有マンション
  • 価格:3,080万円
  • 利回り:13.82%
  • 満室時想定年収:425万7,600円
  • 構造:鉄骨造4階建
  • 所在:大阪府大阪市西成区

物件例2

  • 種別:一棟所有アパート
  • 価格:5,550万円
  • 利回り:12.6%
  • 満室時想定年収:699万6,000円
  • 構造:木造2階建
  • 所在:大阪府箕面市桜井

物件例3

  • 種別:一棟所有アパート
  • 価格:3,600万円
  • 利回り:11.1%
  • 満室時想定年収:399万6,000円
  • 構造:木造2階建
  • 所在:大阪府池田市神田

清陽通商の会社概要

会社名 清陽通商株式会社 Seiyo Trading Co.,Ltd.
本社所在地 大阪府大阪市中央区北浜3-5-20 松栄ビル5F
大阪支社・営業所所在地 なし
設立年 2000年8月4日(平成12年)
初心者にオススメ!大阪の不動産会社BEST3

1位 入居率 98.7%

ソヴリックコーポレーション
ソヴリックコーポレーションHPキャプチャ
画像引用元:ソヴリックコーポレーション公式HP
https://sov.co.jp/order-made-lp/
高い入居率&低い値崩れリスクで安定の副収入を実現!

京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。

2位 入居率 97.0%

プレサンスコーポレーション
プレサンスコーポレーション_キャプチャ
画像引用元:プレサンスコーポレーション公式HP
https://www.pressance.co.jp/
プレサンスシリーズのマンションオーナーになれる!

自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。

3位 入居率 95.7%

ワールドアイコーポレーション
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画像引用元:ワールドアイコーポレーション公式HP
https://invs.bz/
煩雑な賃貸管理をワンストップで代行してくれる!

ITを活用した独自のシステムとノウハウで、賃貸管理を実施。煩雑な手続き関連の業務もワンストップで代行してもらえます。また問い合わせに素早く対応するために電話システムも導入しています。

当サイト管理人・タナカタツヤについて

管理人・タナカタツヤ

サラリーマン大家・5年生です。

ここまでお読みいただき、ありがとうございます。東京都在住・32歳・IT企業勤務・早稲田大学出身のサラリーマン大家、タナカタツヤです。マンション投資を始めて、もう5年。と言ってもまだまだ勉強中の身ということもあり、自分自身の勉強もかねつつ(Webサイト制作も…!)、またこれから大阪で不動産投資を始めようと考えている方のお役にも立てればと思い、当サイトを設立いたしました。

このままだと老後の年金額は「月17万円」?!

仕事を通じて知り合った不動産投資業界の知人から、老後資金の形成や節税効果などの説明を受け、不動産投資に興味を持ち始めました。実際に生涯の平均年収を仮に500万円と設定してシミュレーションをしてみたところ、老後にもらえる金額は17~18万円程度。新卒時の手取りと同じくらいと考えると、仮に家を持ち、家賃がかからないとしても物足りないな、と。そんなわけで、不動産投資を今のうちから始めれば、年金のプラスαになるだけでなく、生涯に支払う税金額が低くおさまるという説明は、私を一気に惹きつけました。

『不動産投資』「勝者のセオリー」』木下たかゆき著

融資を受けるなら「大阪」

不動産投資に興味を持ったといっても、それだけで始めるような勇気は私にはありませんでした。失敗だけは何としても避けたく、さまざまな書籍を読み漁っていくことにしたのですが、そんな中で「大阪は、おそらく日本一融資が潤沢なエリア」(『不動産投資』「勝者のセオリー」』木下たかゆき著)という情報にふれました。給与額もそこそこ、貯金額もそこそこな私には、当然マンションを購入するほどの十分な資金は無く、融資を受けることは必至でした。この本曰く、始めは物件探しに注力しすぎるが、先々のことを考えると、何よりも先決なのが融資なのだそう。そういう意味で「大阪」は、不動産投資スタートにぴったりなのだと、わからないなりに理解しました。

「大阪」を学び、大阪の物件・会社を選ぶ。

大阪について詳しく調べるようになり、ついに私は大阪で不動産投資を始めることになりました( 「大阪」が不動産投資に最適だと思った理由) 。大阪で不動産投資を始めるといっても物件選びはどうしたらいいのか?また、会社選びはどうしたらいいのか?とわからないことだらけ。本当に苦戦しました。思えば、この経験こそ、私が不動産投資を成功できた(できている)大きな要因かもしれません。

これまでの差引合計額はXXXX円!

そういうわけで、慎重に物件と会社を選び、以来、3つの物件にまで拡大をすることができました。物件の特定は避けたいので、ざっくりとした情報になってしまいますが、以下の表に3物件のアクセス・築千数・差引合計(収入・支出)をまとめました。3物件ともにここ5年間賃料が変わらず、安定的な収入を得ることができています。今後も投資を拡大させていき、収入額を上げていきたいと思っています。

物件 アクセス 築年数 キャッシュフロー 収入 支出
物件A [長堀橋駅]
徒歩2分
18年 293万5,843円 363万6,071円 70万0,228円
物件B [中津駅]
徒歩7分
18年 283万6,442円 346万0,774円 62万4,332円
物件C [寺田町駅]
徒歩12分
34年 124万5,000円 186万0,000円 61万5,000円
合計 701万7,285円 895万6,845円 193万9,560円