大阪で評判の良い不動産投資会社を比較するサイト > 私が調べた大阪にある評判のよい不動産投資会社一覧 > プロパティエージェント

プロパティエージェント

プロパティエージェントの公式HPキャプチャ
引用元:プロパティエージェント公式HP(http://www.propertyagent.co.jp/business)

東京23区と横浜エリアに限定した投資用不動産を提供しているプロパティエージェント。実際に利用したオーナーからの口コミ評判や不動産投資の特徴をまとめてご紹介します。

プロパティエージェントの口コミ評判を調査

プロパティエージェントの営業担当者は、こちらからの質問に対する対応がスピーディーでパートナーとして心強いです。不動産投資を始める際は両親からの反対もありましたが、大きな決断を乗り越えたことで自信がつきました。
子どもが生まれたのを機に、将来の備えとしてプロパティエージェントで物件を購入しました。選んだ決め手は、営業担当の方がこちらの話に耳を傾けて相談に乗ってくれる姿勢に好感を持ったからです。今でも月に2、3回のペースで会って、ライフプラン設計の相談に乗ってもらっています。
自力での不動産投資に限界を感じてプロパティエージェントに問い合わせたところ、提案された物件の金利がかなり安くて驚きました。物件オーナーになってからは、すっかり不動産投資にハマっています。将来の成長が楽しみな子育てに似た感覚です。

プロパティエージェントの実力は?
大阪の不動産投資会社ランキング結果を見る

プロパティエージェントの不動産投資の特徴とは

人口増加数や世帯状況の「今」を取り入れたマンション開発

プロパティエージェントでは、人口増加率の高い東京23区と横浜エリアに限定した用地の仕入れを行っています。さらに単独世帯や少人数世帯が圧倒的に多い東京都の世帯状況に注目し、シングルやDINKS向けの不動産を開発。不動産にまつわる動向を見据えた賃貸需要の高い土地の選定やマンションづくりに力を入れている会社です。

独自の用地評価で長期的な資産性と収益性を確保

不動産は一度買うと動かすことのできない資産だからこそ、プロパティエージェントでは用地を仕入れる際は独自の評価手法を用いて主観に頼らない客観的な判断を実施。一定の前提のもとで将来の変化予測を立て、長期的な資産性や収益性が見込める用地のみを投資用不動産として仕入れ・開発を行っています。

入居者のニーズを最重要視したマンションづくり

安定したマンション経営には高い入居率が欠かせないという考えから、地域の不動産会社に協力を依頼してアンケート調査を実施。年収や男女比をはじめ、職業、勤務地などパーソナル情報に焦点を当てて、入居者のニーズや街並みと調和するデザイン設計を行っています。

プロパティエージェントの取り扱い物件例

ホームページから詳しい情報を探すことができませんでした。

プロパティエージェントの会社概要

会社名 プロパティエージェント株式会社
本社所在地 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー6F
大阪支社・営業所所在地 なし
設立年 2004年2月6日(平成16年)
初心者にオススメ!大阪の不動産会社BEST3

1位 入居率 98.7%

ソヴリックコーポレーション
ソヴリックコーポレーションHPキャプチャ
画像引用元:ソヴリックコーポレーション公式HP
https://sov.co.jp/order-made-lp/
高い入居率&低い値崩れリスクで安定の副収入を実現!

京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。

2位 入居率 97.0%

プレサンスコーポレーション
プレサンスコーポレーション_キャプチャ
画像引用元:プレサンスコーポレーション公式HP
https://www.pressance.co.jp/
プレサンスシリーズのマンションオーナーになれる!

自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。

3位 入居率 95.7%

ワールドアイコーポレーション
ワールドアイコーポレーション_キャプチャ
画像引用元:ワールドアイコーポレーション公式HP
https://invs.bz/
煩雑な賃貸管理をワンストップで代行してくれる!

ITを活用した独自のシステムとノウハウで、賃貸管理を実施。煩雑な手続き関連の業務もワンストップで代行してもらえます。また問い合わせに素早く対応するために電話システムも導入しています。

当サイト管理人・タナカタツヤについて

管理人・タナカタツヤ

サラリーマン大家・5年生です。

ここまでお読みいただき、ありがとうございます。東京都在住・32歳・IT企業勤務・早稲田大学出身のサラリーマン大家、タナカタツヤです。マンション投資を始めて、もう5年。と言ってもまだまだ勉強中の身ということもあり、自分自身の勉強もかねつつ(Webサイト制作も…!)、またこれから大阪で不動産投資を始めようと考えている方のお役にも立てればと思い、当サイトを設立いたしました。

このままだと老後の年金額は「月17万円」?!

仕事を通じて知り合った不動産投資業界の知人から、老後資金の形成や節税効果などの説明を受け、不動産投資に興味を持ち始めました。実際に生涯の平均年収を仮に500万円と設定してシミュレーションをしてみたところ、老後にもらえる金額は17~18万円程度。新卒時の手取りと同じくらいと考えると、仮に家を持ち、家賃がかからないとしても物足りないな、と。そんなわけで、不動産投資を今のうちから始めれば、年金のプラスαになるだけでなく、生涯に支払う税金額が低くおさまるという説明は、私を一気に惹きつけました。

『不動産投資』「勝者のセオリー」』木下たかゆき著

融資を受けるなら「大阪」

不動産投資に興味を持ったといっても、それだけで始めるような勇気は私にはありませんでした。失敗だけは何としても避けたく、さまざまな書籍を読み漁っていくことにしたのですが、そんな中で「大阪は、おそらく日本一融資が潤沢なエリア」(『不動産投資』「勝者のセオリー」』木下たかゆき著)という情報にふれました。給与額もそこそこ、貯金額もそこそこな私には、当然マンションを購入するほどの十分な資金は無く、融資を受けることは必至でした。この本曰く、始めは物件探しに注力しすぎるが、先々のことを考えると、何よりも先決なのが融資なのだそう。そういう意味で「大阪」は、不動産投資スタートにぴったりなのだと、わからないなりに理解しました。

「大阪」を学び、大阪の物件・会社を選ぶ。

大阪について詳しく調べるようになり、ついに私は大阪で不動産投資を始めることになりました( 「大阪」が不動産投資に最適だと思った理由) 。大阪で不動産投資を始めるといっても物件選びはどうしたらいいのか?また、会社選びはどうしたらいいのか?とわからないことだらけ。本当に苦戦しました。思えば、この経験こそ、私が不動産投資を成功できた(できている)大きな要因かもしれません。

これまでの差引合計額はXXXX円!

そういうわけで、慎重に物件と会社を選び、以来、3つの物件にまで拡大をすることができました。物件の特定は避けたいので、ざっくりとした情報になってしまいますが、以下の表に3物件のアクセス・築千数・差引合計(収入・支出)をまとめました。3物件ともにここ5年間賃料が変わらず、安定的な収入を得ることができています。今後も投資を拡大させていき、収入額を上げていきたいと思っています。

物件 アクセス 築年数 キャッシュフロー 収入 支出
物件A [長堀橋駅]
徒歩2分
18年 293万5,843円 363万6,071円 70万0,228円
物件B [中津駅]
徒歩7分
18年 283万6,442円 346万0,774円 62万4,332円
物件C [寺田町駅]
徒歩12分
34年 124万5,000円 186万0,000円 61万5,000円
合計 701万7,285円 895万6,845円 193万9,560円