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ランドネット

ランドネットの公式HPキャプチャ
引用元:ランドネット公式HP(https://landnet.co.jp/)

大阪市北区に支店を構えるランドネット。中古のワンルームマンション投資を推奨する不動産投資会社です。不動産投資事業の特徴や口コミ評判、取り扱う収益物件例をまとめました。

ランドネットの口コミ評判を調査

ワンルームマンションを購入し、不動産投資を始めました。担当する営業マンによって差があると思いますが、私の場合は希望する条件に見合った物件を探してきてくれました。相談しやすい雰囲気で気兼ねなく質問できましたし、数字に強い方だったのか、評価額や税額の算出が早かったのも良かったです。
紹介していただいた物件は、入居率は高いものの、家賃設定が比較的リーズナブルで、入居者の質によっては滞納などのリスクが心配です。こちらで不動産投資するなら、管理まで一任したほうが安心できると思います。
セミナーと個別面談に参加しました。2時間ほどかけて、不動産投資のメリット・デメリットを丁寧に教えていただき、内容は非常に充実したものだったと思います。勉強になりました。

ランドネットの不動産投資の特徴とは

不動産販売業者を介さないからリーズナブル

中古のワンルームマンション投資を主に手掛けているランドネット。自社で厳選した仕入れ物件をオーナーに直接紹介・販売しているのが特徴です。余計な中間マージンが発生しないため、仕入れ業者や販売業者を介する不動産投資会社と比べるとリーズナブルに物件を購入できるのが強み。また、仲介手数料も発生しません。毎月80件以上の新規物件を仕入れており、会員になってくれたオーナーに優先して紹介しているそうです。

投資セミナーを多数開催

首都圏・関西圏にて、不動産投資に関するセミナーを多数開催しています。投資初心者向けに、マンション投資のノウハウやデータに基づいた物件の選び方、ダメな不動産投資の事例などを説明。また、オンラインセミナーの定期的な開催も予定しているそうです。

不動産戦略メディアを運営

ランドネットは、不動産に関するさまざまな情報・知識をまとめた不動産戦略メディア「リディア」を運営しています。不動産投資に関する記事も多数あり、不動産投資で失敗しやすい人の特徴や物件選びの際に重要な「重要事項に係る調査報告書」の見方、賃料アップのためのリノベーション術などを学ぶことができます。これから不動産投資を始めるなら、ぜひ一度目を通しておきたいメディアです。

ランドネットの取り扱い物件例

ランドネットが取り扱っている、大阪の投資用不動産の例を集めました。ここに掲載しているのは一例ですので、詳しくは直接問い合わせてみてください。

物件例1

  • 区分所有マンション
  • 価格:1,600万円
  • 利回り:5.02%
  • 満室時想定年収:80.28万円
  • 構造:鉄筋コンクリート造
  • 所在:大阪府大阪市中央区

物件例2

  • 区分所有マンション
  • 価格:1,800万円
  • 利回り:4.73%
  • 満室時想定年収:85.2万円
  • 構造:鉄筋コンクリート造
  • 所在:大阪府大阪市中央区

物件例3

  • 区分所有マンション
  • 価格:1,810万円
  • 利回り:4.57%
  • 満室時想定年収:82.8万円
  • 構造:鉄筋コンクリート造
  • 所在:大阪府大阪市北区

ランドネットの会社概要

会社名 株式会社ランドネット
本社所在地 東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋7F
設立年 1999年9月29日(平成11年)
初心者にオススメ!大阪の不動産会社BEST3

1位 入居率 98.7%

ソヴリックコーポレーション
ソヴリックコーポレーションHPキャプチャ
画像引用元:ソヴリックコーポレーション公式HP
https://sov.jp/kansai-lp/
高い入居率&低い値崩れリスクで安定の副収入を実現!

京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。

2位 入居率 97.0%

プレサンスコーポレーション
プレサンスコーポレーション_キャプチャ
画像引用元:プレサンスコーポレーション公式HP
https://www.pressance.co.jp/
プレサンスシリーズのマンションオーナーになれる!

自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。

3位 入居率 95.7%

ワールドアイコーポレーション
ワールドアイコーポレーション_キャプチャ
画像引用元:ワールドアイコーポレーション公式HP
https://invs.bz/
煩雑な賃貸管理をワンストップで代行してくれる!

ITを活用した独自のシステムとノウハウで、賃貸管理を実施。煩雑な手続き関連の業務もワンストップで代行してもらえます。また問い合わせに素早く対応するために電話システムも導入しています。

当サイト管理人・タナカタツヤについて

管理人・タナカタツヤ

サラリーマン大家・5年生です。

ここまでお読みいただき、ありがとうございます。東京都在住・32歳・IT企業勤務・早稲田大学出身のサラリーマン大家、タナカタツヤです。マンション投資を始めて、もう5年。と言ってもまだまだ勉強中の身ということもあり、自分自身の勉強もかねつつ(Webサイト制作も…!)、またこれから大阪で不動産投資を始めようと考えている方のお役にも立てればと思い、当サイトを設立いたしました。

このままだと老後の年金額は「月17万円」?!

仕事を通じて知り合った不動産投資業界の知人から、老後資金の形成や節税効果などの説明を受け、不動産投資に興味を持ち始めました。実際に生涯の平均年収を仮に500万円と設定してシミュレーションをしてみたところ、老後にもらえる金額は17~18万円程度。新卒時の手取りと同じくらいと考えると、仮に家を持ち、家賃がかからないとしても物足りないな、と。そんなわけで、不動産投資を今のうちから始めれば、年金のプラスαになるだけでなく、生涯に支払う税金額が低くおさまるという説明は、私を一気に惹きつけました。

不動産投資「勝者のセオリー」木下たかゆき著

融資を受けるなら「大阪」

不動産投資に興味を持ったといっても、それだけで始めるような勇気は私にはありませんでした。失敗だけは何としても避けたく、さまざまな書籍を読み漁っていくことにしたのですが、そんな中で「大阪は、おそらく日本一融資が潤沢なエリア」(不動産投資「勝者のセオリー」木下たかゆき著)という情報にふれました。給与額もそこそこ、貯金額もそこそこな私には、当然マンションを購入するほどの十分な資金は無く、融資を受けることは必至でした。この本曰く、始めは物件探しに注力しすぎるが、先々のことを考えると、何よりも先決しなければならないのが融資なのだそう。この本には、なぜ「大阪」が融資を受けやすく、その意味で不動産投資スタートにぴったりなのかということが書かれていました。

「大阪」を学び、大阪の物件・会社を選ぶ。

大阪について詳しく調べるようになり、ついに私は大阪で不動産投資を始めることになりました( 「大阪」が不動産投資に最適だと思った理由) 。大阪で不動産投資を始めるといっても物件選びはどうしたらいいのか?また、会社選びはどうしたらいいのか?とわからないことだらけ。本当に苦戦しました。思えば、この経験こそ、私が不動産投資を成功できた(できている)大きな要因かもしれません。

これまでの差引合計額はXXXX円!

そういうわけで、慎重に物件と会社を選び、以来、3つの物件にまで拡大をすることができました。物件の特定は避けたいので、ざっくりとした情報になってしまいますが、以下の表に3物件のアクセス・築年数・差引合計(収入・支出)をまとめました。3物件ともにここ5年間賃料が変わらず、安定的な収入を得ることができています。今後も投資を拡大させていき、収入額を上げていきたいと思っています。

物件 アクセス 築年数 キャッシュフロー 収入 支出
物件A [長堀橋駅]
徒歩2分
18年 293万5,843円 363万6,071円 70万0,228円
物件B [中津駅]
徒歩7分
18年 283万6,442円 346万0,774円 62万4,332円
物件C [寺田町駅]
徒歩12分
34年 124万5,000円 186万0,000円 61万5,000円
合計 701万7,285円 895万6,845円 193万9,560円