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GA technologies

GA technologiesの公式HPキャプチャ
引用元:GA technologies公式HP(https://www.ga-tech.co.jp/)

テクノロジーと不動産を融合させた独自のデータベースやアプリ提供により、不動産投資をサポートしているGA technologies。大阪で不動産ビジネスの変革に取り組んでいるGA technologiesの口コミ評判をはじめ、会社の特徴、大阪にある収益物件などをご紹介します。

GA technologiesの口コミ評判を調査

GA technologiesで不動産投資に関する面談をしたところ、担当者の言葉遣いや質問対応がしっかりとしていて好感を持てました。腹の探り合いは好まないので、スムーズな商談やさっぱりとした交渉ができたのも満足しています。
担当してくださった方から物件の特徴をはじめ、物件のあるエリア、今後の需要について丁寧な説明を受けました。さらに売却タイミングや長期シミュレーションなどのアドバイスもいただいたので、対応面での不満はありません。
担当者から物件価格を上乗せしていることや割高であることについて、事前に説明を受けました。そのうえでランニングコストは比較的リーズナブルになるとのこと。ネックポイントとそれをカバーできるポイントを投資者側にきちんと説明してくれる会社ですね。

GA technologiesの実力は?
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GA technologiesの不動産投資の特徴とは

独自のデータベースにより収益性と資産性の高い物件を提案

堅実な不動産投資ができる物件を独自のデータベースに蓄積し、堅実な不動産投資をサポートしているのが特徴です。独自のスコアリング指標で物件の収益性と資産性を客観的に評価しており、安定した収益を期待できる将来性の高い物件を提案。まずは利益よりも低リスクを重視した手堅い不動産投資からはじめたい投資初心者に向いています。

スマホで不動産管理!投資家向けの無料アプリを開発

GA technologiesではスマホで不動産を管理できる投資家向けの無料アプリ「Renosy Insight」を開発。アプリ1つで所有物件の概要をはじめ、収支シミュレーション、キャッシュフローなどを確認できます。GA technologiesがおすすめする物件の閲覧や問い合わせもアプリからでき、不動産投資が軌道に乗って新たな物件への投資を検討したい時に最適です。

月額1,080円の賃貸管理サービスでランニングコストをカット

働きながらでもマンション経営ができるように、GA technologiesが賃貸管理業務を請け負っています。家賃の金額にかかわらず月額一律1,080円で、入居者募集をはじめ、賃貸借契約、家賃集金・送金、解約清算などの管理業務をサポート。家賃に比例して管理費が決まる不動産投資会社と比べてコストを抑えられるため、長期的に見て利益に差を付けられるのがポイントです。

GA technologiesの取り扱い物件例

GA technologiesが取り扱っている、大阪の投資用不動産の例を集めました。ここに掲載しているのは一例ですので、詳しくは直接問い合わせてみてください。

物件例1

  • 区分所有マンション
  • 価格:1,430万円
  • 利回り:5.74%
  • 満室時想定年収:3,600万円
  • 構造:鉄筋コンクリート造
  • 所在:大阪府大阪市港区

物件例2

  • 区分所有マンション
  • 価格:1,380万円
  • 利回り:5.47%
  • 満室時想定年収:5,518万8,000円
  • 構造:鉄筋鉄骨コンクリート造
  • 所在:大阪府大阪市北区

GA technologiesの会社概要

会社名 株式会社GA technologies(ジーエーテクノロジーズ)
本社所在地 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア 5F 8F
大阪支社・営業所所在地 大阪府大阪市北区梅田2-4-9 ブリーゼタワー 12F
設立年 2013年3月12日(平成25年)
初心者にオススメ!大阪の不動産会社BEST3

1位 入居率 98.7%

ソヴリックコーポレーション
ソヴリックコーポレーションHPキャプチャ
画像引用元:ソヴリックコーポレーション公式HP
https://sov.co.jp/order-made-lp/
高い入居率&低い値崩れリスクで安定の副収入を実現!

京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。

2位 入居率 97.0%

プレサンスコーポレーション
プレサンスコーポレーション_キャプチャ
画像引用元:プレサンスコーポレーション公式HP
https://www.pressance.co.jp/
プレサンスシリーズのマンションオーナーになれる!

自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。

3位 入居率 95.7%

ワールドアイコーポレーション
ワールドアイコーポレーション_キャプチャ
画像引用元:ワールドアイコーポレーション公式HP
https://invs.bz/
煩雑な賃貸管理をワンストップで代行してくれる!

ITを活用した独自のシステムとノウハウで、賃貸管理を実施。煩雑な手続き関連の業務もワンストップで代行してもらえます。また問い合わせに素早く対応するために電話システムも導入しています。

当サイト管理人・タナカタツヤについて

管理人・タナカタツヤ

サラリーマン大家・5年生です。

ここまでお読みいただき、ありがとうございます。東京都在住・32歳・IT企業勤務・早稲田大学出身のサラリーマン大家、タナカタツヤです。マンション投資を始めて、もう5年。と言ってもまだまだ勉強中の身ということもあり、自分自身の勉強もかねつつ(Webサイト制作も…!)、またこれから大阪で不動産投資を始めようと考えている方のお役にも立てればと思い、当サイトを設立いたしました。

このままだと老後の年金額は「月17万円」?!

仕事を通じて知り合った不動産投資業界の知人から、老後資金の形成や節税効果などの説明を受け、不動産投資に興味を持ち始めました。実際に生涯の平均年収を仮に500万円と設定してシミュレーションをしてみたところ、老後にもらえる金額は17~18万円程度。新卒時の手取りと同じくらいと考えると、仮に家を持ち、家賃がかからないとしても物足りないな、と。そんなわけで、不動産投資を今のうちから始めれば、年金のプラスαになるだけでなく、生涯に支払う税金額が低くおさまるという説明は、私を一気に惹きつけました。

『不動産投資』「勝者のセオリー」』木下たかゆき著

融資を受けるなら「大阪」

不動産投資に興味を持ったといっても、それだけで始めるような勇気は私にはありませんでした。失敗だけは何としても避けたく、さまざまな書籍を読み漁っていくことにしたのですが、そんな中で「大阪は、おそらく日本一融資が潤沢なエリア」(『不動産投資』「勝者のセオリー」』木下たかゆき著)という情報にふれました。給与額もそこそこ、貯金額もそこそこな私には、当然マンションを購入するほどの十分な資金は無く、融資を受けることは必至でした。この本曰く、始めは物件探しに注力しすぎるが、先々のことを考えると、何よりも先決なのが融資なのだそう。そういう意味で「大阪」は、不動産投資スタートにぴったりなのだと、わからないなりに理解しました。

「大阪」を学び、大阪の物件・会社を選ぶ。

大阪について詳しく調べるようになり、ついに私は大阪で不動産投資を始めることになりました( 「大阪」が不動産投資に最適だと思った理由) 。大阪で不動産投資を始めるといっても物件選びはどうしたらいいのか?また、会社選びはどうしたらいいのか?とわからないことだらけ。本当に苦戦しました。思えば、この経験こそ、私が不動産投資を成功できた(できている)大きな要因かもしれません。

これまでの差引合計額はXXXX円!

そういうわけで、慎重に物件と会社を選び、以来、3つの物件にまで拡大をすることができました。物件の特定は避けたいので、ざっくりとした情報になってしまいますが、以下の表に3物件のアクセス・築千数・差引合計(収入・支出)をまとめました。3物件ともにここ5年間賃料が変わらず、安定的な収入を得ることができています。今後も投資を拡大させていき、収入額を上げていきたいと思っています。

物件 アクセス 築年数 キャッシュフロー 収入 支出
物件A [長堀橋駅]
徒歩2分
18年 293万5,843円 363万6,071円 70万0,228円
物件B [中津駅]
徒歩7分
18年 283万6,442円 346万0,774円 62万4,332円
物件C [寺田町駅]
徒歩12分
34年 124万5,000円 186万0,000円 61万5,000円
合計 701万7,285円 895万6,845円 193万9,560円